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Casa en venta

USD 320.000

= $ 490,2 M

Cuota UVA desde $ 2,8 M/mes · ingresos $ 11,1 M

Se vende casa en la zona golf de La Cumbre con calefacción central por radiadore...

Bucherville Y Alberdi 400 · La Cumbre, Cordoba

Publicado ayer

Dormitorios: 3
Baños: 2
Sup. cubierta: 250 m²
Sup. total: 850 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Cumbre, 3 dormitorios, 250 m², USD 320.000 (comparada contra 28 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,3% por encima de la mediana del set (USD 290.000). El m² sale USD 1.280 contra USD 1.273 de la mediana (+0,5%). Es mas antigua que el tipico del set: 30 años contra 5 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 28
Mediana precio: USD 290.000
Mediana precio/m²: USD 1.273
Mediana m²: 234 m²

Comparar con 28 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Se vende casa en la zona golf de La Cumbre, a 50 mts. de la cancha y a 5 cuadras del centro, en una planta y con calefacción central por radiadores a gas natural. Esta casa es realmente solida, con muy buenos materiales, todos los pisos salvo la cocina son de parqué en perfecto estado, Ingreso a un pequeño recibidor, tiene un amplio living, comedor, cocina completa con comedor diario, pasillo de distribución a tres dormitorios, el principal con vestidor y baño en suite, los otro comparten un baño completo, placares en toda la casa. tiene un garaje cerrado, y un garaje semicubierto. lavadero y un quincho cerrado (que en verano se abre y queda conectado al parque y pileta con climatizador solar. La casa esta en perfecto estado de conservación. Construidos 250 m2 terreno 850m2

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 340.960

Precio del aviso: USD 320.000
Escritura y honorarios~2%: USD 7.744
Sellos y tasas~0.5%: USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%: USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.784.683/mes

Necesitas ingresos por $ 11.138.731/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

1,7% anual

Alquiler esperable

$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 30 en la zona

Horno3 min · 214 m

Centro Comercial6 min · 377 m

Cordiez10 min · 624 m

Educacion · 7 en la zona

J.DE INF.NUESTRA SEÑORA DE LOURDES · inicial · privada3 min · 176 m

INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LOURDES · secundaria · privada3 min · 188 m

INSTITUTO TECNICO INDUSTRIAL FELIX DE MICHELLI · secundaria · privada3 min · 214 m

Espacios verdes · 14 en la zona

Jardin de Rosas3 min · 218 m

Girasoles3 min · 220 m

Plaza Ntra. Sra. Del Carmen4 min · 229 m

Salud

CENTRO DE INTEGRACION COMUNAL · centro de salud · publico10 min · 661 m

HOSPITAL MUNICIPAL LA CUMBRE DR. OSCAR VIGNAROLI · hospital/clinica · publico14 min · 905 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bucherville Y Alberdi 400, La Cumbre, Cordoba

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