Casa en venta

USD 490.000

= $ 749,8 M

Cuota UVA desde $ 4,3 M/mes · ingresos $ 17 M

Se Vende Casa Local La Cumbre Centro

Rivadavia Y Caraffa 300 · La Cumbre, Cordoba

Publicado hoy

Dormitorios: 4
Baños: 4
Sup. cubierta: 600 m²
Sup. total: 650 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Cumbre, 4 dormitorios, 600 m², USD 490.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 490.000). El m² sale USD 817 contra USD 817 de la mediana (+0,0%). Es a estrenar, frente a comparables que promedian 100 años.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 490.000
Mediana precio/m²: USD 817
Mediana m²: 600 m²

Comparar con 3 propiedades similares

4 dorm

Descripcion

Excelente esquina tradicional en la cumbre, local comercial con cocina industrial instalada, baños y patio, dos locales comerciales, sótano, departamento dos dormitorios en muy buen estado. 600 m2 cubiertos aprox, Esquina muy bien ubicada. Con funcionamiento de comercio muy lucrativo. Casa de Antiguedades con 40 años de trayectoria.- se vende el edificio (La mejor esquina de La Cumbre) con fondo de comercio trabajando, con mas de 100.000 piezas antiguas.- Para todo tipo de desarrollo comercial, anteriormente a funcionado uno de los mejores restaurant de esta localidad y continuan todas las instalaciones para la explotacion de un restaurat.- la sala principal tiene 300 m2 cuadrados.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 522.095

Precio del aviso: USD 490.000
Escritura y honorarios~2%: USD 11.858
Sellos y tasas~0.5%: USD 2.450
Comision inmobiliaria~3%: USD 17.787

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.259.592/mes

Necesitas ingresos por $ 17.038.367/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rivadavia Y Caraffa 300, La Cumbre, Cordoba

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Se Vende Casa Local La Cumbre Centro

Caracteristicas

Descripcion

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