Posada en Venta - La cumbre.  Posada de 2 Plantas.
Casa en venta
USD 1.300.000

Posada en Venta - La cumbre. Posada de 2 Plantas.

La Cumbre 1 · La Cumbre, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
5
Sup. cubierta
1.284 m²
Sup. total
1.710 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Cumbre, 4 dormitorios, 1284 m², USD 1.300.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 35,0% por debajo de la mediana del set (USD 2.000.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.012 contra USD 1.739 de la mediana (-41,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 2.000.000
Mediana precio/m²
USD 1.739
Mediana m²
1150 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Posada en Venta • La cumbre. Posada de 2 Plantas. Planos aprobados. Valor tasación: U$S 1.300se reciben bienes, se escuchan ofertas). En este lote de 1710 m² esta construido un edificio de 2 plantas en la que funciona una reconocida confitería-restó, categorizada 3 estrellas por la Secretaría de Turismo de Córdoba. Superficie construida: 1284 m² (cubiertos y semi cubiertos), distribuidos en Planta Baja y Planta Alta. El complejo incluye: • Hostería con 12 habitaciones con baño y balcón privado, calefacción por radiadores a gas natural. Salón de usos Múltiples para 50 personas, utilizado para yoga, conferencias, etc. • Vivienda de casero o dueño de. • La planta alta cuenta con sala de reunión, cocina, 2 baños, hall, terraza descubierta, sala de calderas, termotanque de alta recuperación. Vivienda de 100 m² (2 plantas) para el propietario/casero: 2 dormitorios, 2 baños (1 en suite), cocina-comedor, sala, terraza, galería con parrilla, cochera privada para 2 vehículos, gas natural, pozo séptico propio. Hermosas vistas a las sierras, luz natural todo el día. Orientación norte. • Confitería-restaurante con capacidad de 50 comensales. • Otros ocupados entre las cocheras cubiertas, parque y pileta. Martillera Mónica Ferrari Corredor Publico M.P.: Pje Santo Tomas 375, Cba. WhatsApp:-5747 Sonia Battaglia Oficina Rio Cuarto: San Martín 41. Piso 1- Oficina 9. (Pje Dalmasso). Río Cuarto, Cba. WhatsApp:-7076

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.385.150
Precio del aviso
USD 1.300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 31.460
Sellos y tasas~0.5%
USD 6.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 47.190

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 11.343.051/mes

Necesitas ingresos por $ 45.372.204/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 325.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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