Casa en venta

USD 160.000

= $ 245,3 M

Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M

Venta Casa 2 dormitorios en La Cumbre.

Cortez 704 · La Cumbre, Cordoba

Publicado hace 6 meses

Dormitorios: 1
Baños: 2
Sup. cubierta: 105 m²
Sup. total: 600 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Cumbre, 1 dormitorio, 105 m², USD 160.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 36,0% por debajo de la mediana del set (USD 250.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.524 contra USD 2.500 de la mediana (-39,0%). Tiene 5 años de antiguedad.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 7
Mediana precio: USD 250.000
Mediana precio/m²: USD 2.500
Mediana m²: 100 m²

Comparar con 7 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Venta Casa Esquina ubicada en la Localidad de La Cumbre (zona ingreso a la localidad-cercana al Centro, B San Jerónimo). Cuenta con 2 Dormitorios,2 Baños Completos (uno de ellos en Suite), Living Comedor con Hogar y salamandra empotrada al mismo, también calefacción por losa Radiante, pisos de porcelanato, Cocina semi-intgegrada, Lavadero cubierto y separado. Quincho mediano, Piscina, , Patio .Gas Natural. Superficie Terreno: 600 m2, Superficie Cubierta: 105 m2 mas piscina. Escritura inmediata. CPI 6995

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 170.480

Precio del aviso: USD 160.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.872
Sellos y tasas~0.5%: USD 800
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.393.432/mes

Necesitas ingresos por $ 5.573.728/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

1,7% anual

Alquiler esperable

$ 350.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cortez 704, La Cumbre, Cordoba

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