Venta-Excelente oportunidad importante propiedad en la Cumbre-Córdoba
Tucuman 38 · La Cumbre, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 4
- Sup. cubierta
- 339 m²
- Sup. total
- 416 m²
Casa en La Cumbre, 4 dormitorios, 339 m², USD 155.000 (comparada contra 14 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 51,6% por debajo de la mediana del set (USD 320.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 457 contra USD 1.010 de la mediana (-54,7%). Es a estrenar, frente a comparables que promedian 60 años.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 14
- Mediana precio
- USD 320.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.010
- Mediana m²
- 330 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 155.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.751
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 775
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.626
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.399.549/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Tucuman 38, La Cumbre, Cordoba