venta
USD 250.000
Casa · 140m² · 1 Ambiente · 1 Cochera
La Cumbre·1 amb · 2 dorm · 140 m2·hace 5 dias
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Casa en venta en La Cumbre · 6 ambientes
USD 290.000
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Casa en venta
USD 290.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en La Cumbre · 6 ambientes
Se vende hermosa casa a una cuadra del golf de la cumbre
Bucherville 500, La Cumbre · La Cumbre, La Cumbre, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 250 m²
- Sup. total
- 600 m²
- Estado
- Muy bueno
- Amenities
- Parrilla
Precio frente a los parecidos de La Cumbre
Pide USD 290.000, lo mismo que lo normal entre los 36 casas de 3 habitaciones en venta en La Cumbre publicados a menos de 10 cuadras de Bucherville 500, La Cumbre.
0% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.160lo normal · 1.1609351.406
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 290.000
- Tamaño normal
- 249 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 18 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.173
- Tardaron en salir
- 87 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Se vende Casa en La Cumbre
A una cuadra del golf, en la zona mas linda y tranquila.
Muy linda casa, impecable, tiene una cocina comedor amplia, nueva, completamente equipada, con una vista a las sierras, tiene tres dormitorios uno con vestidor y baño en suite, el otro también con baño en suite y el tercero en un entrepiso.
Pequeña piletita con cascada, y amplio quincho con bacha y asador semicubierto.
Cuenta con calefacción a gas natural.
Terreno 600 m2 y 250 m2 cubiertos.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 308.995 en total: USD 290.000 del aviso mas USD 18.995 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.615.872 por mes con ingresos de $ 10,5 M.
Costo total realUSD 308.995
- Precio del aviso
- USD 290.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.018
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.527
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.615.872/mes
Necesitas ingresos por $ 10.463.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
1,3% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Jardin de Rosas) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
· 32 en la zona
Horno3 min · 183 m
Centro Comercial6 min · 361 m
Cordiez9 min · 599 m
Educacion
· 7 en la zona
J.DE INF.NUESTRA SEÑORA DE LOURDES · inicial · privada3 min · 170 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LOURDES · secundaria · privada3 min · 173 m
INSTITUTO TECNICO INDUSTRIAL FELIX DE MICHELLI · secundaria · privada3 min · 183 m
Espacios verdes
· 16 en la zona
Jardin de Rosas3 min · 212 m
Plaza Ntra. Sra. Del Carmen4 min · 228 m
Girasoles4 min · 232 m
Salud
CENTRO DE INTEGRACION COMUNAL · centro de salud · publico10 min · 629 m
HOSPITAL MUNICIPAL LA CUMBRE DR. OSCAR VIGNAROLI · hospital/clinica · publico14 min · 875 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Cumbre
El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Cumbre esta hoy en una mediana de USD 196.500, un 41,3% menos que en junio de 2026 y un 10,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Cumbre
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 196.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.4%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en La Cumbre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en La Cumbre
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 292.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+50.0%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en La Cumbre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en La Cumbre
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 353.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+76.8%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en La Cumbre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en La Cumbre
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 574/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+265.4%
Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en La Cumbre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en La Cumbre
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 235.794
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+20.8%
Mediana de 34 avisos del segmento publicados en La Cumbre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Bucherville 500, La Cumbre, La Cumbre, La Cumbre, Cordoba
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Casa · 77m² · 4 Ambientes
La Cumbre·4 amb · 2 dorm · 77 m2·hace 25 dias
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USD 258.000USD 210.000subio23%
Casa · 345m² · 11 Ambientes · 2 Cocheras
La Cumbre·11 amb · 9 dorm · 345 m2·hace 36 dias