venta
USD 250.000
Casa · 140m² · 1 Ambiente · 1 Cochera
La Cumbre·1 amb · 2 dorm · 140 m2·hace 6 dias
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Casa 5 ambientes en venta en pasaje nebiolo 50, La Cumbre
USD 175.000
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Casa en venta
USD 175.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen pasaje nebiolo 50, La Cumbre
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 187 m²
- Sup. total
- 750 m²
Precio frente a los parecidos de La Cumbre
Pide USD 175.000, un 14% menos que lo normal entre los 22 casas de 4 habitaciones en venta en La Cumbre publicados a menos de 10 cuadras de pasaje nebiolo 50.
14% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 936lo normal · 1.0841.262
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 26 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 202.648
- Tamaño normal
- 213 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 13 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 936
- Tardaron en salir
- 148 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Se vende casa en el centro de La Cumbre, Tene un amplio living con chimenea, comedor, cocina amplia y completa, en planta baja tiene dos dormitorios que comparten un baño, lavadero, y dormitorio de servicio con baño, en plata alta tiene un dormitorio con baño en suite.
Un amplio quincho cerrado y garaje cubierto, prolijo jardín con algún frutal y un gran nogal.
Calefacción por gas natural.-
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 186.462 en total: USD 175.000 del aviso mas USD 11.462 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.569.000 por mes con ingresos de $ 6,3 M.
Costo total realUSD 186.462
- Precio del aviso
- USD 175.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.235
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 875
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.352
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.569.000/mes
Necesitas ingresos por $ 6.276.000/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de pasaje nebiolo 50
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 25 de Mayo) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+2.9% total
- 08 de oct de 2026USD 170.000 → USD 175.000+2.94%
Como vinieron los precios en La Cumbre
El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Cumbre esta hoy en una mediana de USD 196.500, un 41,3% menos que en junio de 2026 y un 10,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Cumbre
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 196.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.4%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en La Cumbre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en La Cumbre
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 353.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+76.8%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en La Cumbre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en La Cumbre
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 574/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+265.4%
Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en La Cumbre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en La Cumbre
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 267.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.7%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en La Cumbre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en La Cumbre
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 235.794
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+20.8%
Mediana de 34 avisos del segmento publicados en La Cumbre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
pasaje nebiolo 50, La Cumbre, La Cumbre, Cordoba
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