P Proppies
Casa en venta en La Cumbre · 1 ambiente
Casa en venta
USD 85.000
= $ 130,9 M
Cuota UVA desde $ 743.641/mes · ingresos $ 3 M

Casa en venta en La Cumbre · 1 ambiente

Venta lotes frente al golf la cumbre, vista a las sierras, escritura

Belgrano 1200, La Cumbre · La Cumbre, La Cumbre, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
3 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Cumbre, 1 ambiente, 3 m², USD 85.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 59,5% por debajo de la mediana del set (USD 210.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 28.333 contra USD 1.400 de la mediana (+1923,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 210.000
Mediana precio/m²
USD 1.400
Mediana m²
150 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en La Cumbre

Descripcion

Venta de Lotes frente a la cancha de Golf en calle Belgrano a 7 cuadras del centro con escritura perfecta luz elctrica y agua corriente quedan cinco lotes de 1500m2 dos sobre Belgrano con 25 mts de frente y otros tres ingresando por una callecita privada que entra tambin desde Belgrano Desde todos los lotes se puede ver todo el cordn montaoso y desde algunos el oeste toda la llanura La vista y la ubicacin son el fuerte de estos lotes Precio u$s 95000 y u$s 85000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.568
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~0.5%
USD 425
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 743.641/mes

Necesitas ingresos por $ 2.974.563/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 350.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en La Cumbre

Mediana del barrio
USD 220.000
Avisos relevados
117
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de las casas en venta en La Cumbre es USD 220.000, tomando los 117 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Cumbre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Tambien te puede interesar

Ver todas en La Cumbre

Busquedas relacionadas

USD 85.000
Casa en venta
WhatsApp