Terreno en venta en Maitenes de La Deseada

Terreno en venta en Maitenes de La Deseada

Terrenos en Venta en Maitenes de La Deseada – Vista a Las Sierras y Seguridad 24hs

Terrenos en Venta en Maitenes de La Deseada – Vista a las Sierras y Seguridad 24hs · Maitenes de La Deseada, La Calera, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
460 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Maitenes de La Deseada

Conviene mirarla

Pide USD 48.500, un 5% menos que lo normal entre los 89 terrenos parecidos en venta en Maitenes de La Deseada publicados a menos de 10 cuadras de Terrenos en Venta en Maitenes de La Deseada – Vista a las Sierras y Seguridad 24hs.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 105lo normal · 111124

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 51.111
Tamaño normal
458 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
58 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 94
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Los lotes disponibles cuentan con superficies de 400 a 550 m² y se destacan por sus vistas panorámicas a las sierras, permitiendo proyectar una vivienda en un entorno natural y disfrutar de un paisaje privilegiado. El barrio cuenta con gas natural, luz, cloacas y agua, además de calles adoquinadas con cordón cuneta, brindando infraestructura y comodidad para el desarrollo de futuros proyectos. La seguridad es otro de sus principales atributos: dispone de vigilancia las 24 horas, cámaras y cerco perimetral, ofreciendo un entorno cuidado para quienes buscan vivir con mayor tranquilidad. Actualmente se encuentra en proceso de consolidación, lo que representa una oportunidad para quienes buscan ingresar en un barrio con potencial de desarrollo y crecimiento. La operación se realiza mediante boleto de compraventa, con escritura prevista. Una excelente alternativa para quienes buscan un lote amplio, con vistas a las sierras, servicios, seguridad y potencial de crecimiento, dentro de un entorno residencial y natural. Consultanos por las opciones disponibles y coordiná una visita. SIGI Inmobiliaria | CPI 7477 ..

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 51.677 en total: USD 48.500 del aviso mas USD 3.177 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 437.482 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 51.677
Precio del aviso
USD 48.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.174
Sellos y tasas~0.5%
USD 242
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.761

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 437.482/mes

Necesitas ingresos por $ 1.749.928/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el espacio verde mas cercano (Parque Dumesnil) a 8 minutos.

Educacion · 4 en la zona
ESCUELA NOCTURNA RICARDO ROJAS ANEXO N° 13 DUMESNIL · adultos · publica9 min · 575 m
I.P.E.M. Nº302 ING. E. DUMESNIL · secundaria · publica9 min · 595 m
J.DE INF. JUAN MINETTI · inicial · publica9 min · 598 m
Espacios verdes
Parque Dumesnil8 min · 544 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Maitenes de La Deseada

El precio de terrenos en Maitenes de La Deseada esta hoy en una mediana de USD 130 por m², un 1,6% menos que en junio de 2026 y un 10,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de terrenos en Maitenes de La Deseada

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 130/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+10.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 17 avisos del segmento publicados en Maitenes de La Deseada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Terrenos en Venta en Maitenes de La Deseada – Vista a las Sierras y Seguridad 24hs, Maitenes de La Deseada, La Calera, Cordoba

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