Terreno en venta en Maitenes de La Deseada

Terreno en venta en Maitenes de La Deseada

Terreno Maitenes de La Deseada - Varias Opciones - Oportunidad - Financiacion

Maitenes DE LA Deseada · Maitenes de La Deseada, La Calera, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
480 m²

Precio frente a los parecidos de Maitenes de La Deseada

Conviene mirarla

Pide USD 48.500, un 9% menos que lo normal entre los 88 terrenos parecidos en venta en Maitenes de La Deseada publicados a menos de 10 cuadras de Maitenes DE LA Deseada.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 101lo normal · 111124

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 53.333
Tamaño normal
458 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
59 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 94
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡Descubre tu próximo proyecto en Maitenes de La Deseada! Esta oportunidad única se encuentra en Colón, La Calera, una ubicación que combina la tranquilidad del entorno natural con la conveniencia de los servicios urbanos. Este terreno de 480 M2 es ideal para quienes buscan un espacio para construir la casa de sus sueños o desarrollar un proyecto inmobiliario. La escritura inmediata garantiza una transacción sin complicaciones, permitiéndote comenzar a planificar de inmediato. El terreno cuenta con un acceso completo a servicios esenciales: agua corriente, gas natural, pavimento y agua potable. Además, la zona está equipada con alumbrado público e instalación eléctrica subterránea, lo que asegura un entorno moderno y bien mantenido. Maitenes de La Deseada ofrece una ubicación estratégica, cercana a centros comerciales, escuelas y áreas recreativas, lo que la convierte en una opción atractiva tanto para familias como para inversores. La conexión con vías principales facilita el acceso a otras áreas de la ciudad, asegurando que siempre estés bien comunicado. No te pierdas esta excelente oportunidad de inversión en una de las áreas más prometedoras de la región. Con un entorno natural vibrante y todos los servicios a tu disposición, este terreno es una joya esperando ser descubierta. ¡Contáctanos para más detalles y comienza a hacer realidad tu visión hoy mismo! TENEMOS VARIAS OPCIONES Y FINANCIACION

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 51.677 en total: USD 48.500 del aviso mas USD 3.177 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 437.482 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 51.677
Precio del aviso
USD 48.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.174
Sellos y tasas~0.5%
USD 242
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.761

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 437.482/mes

Necesitas ingresos por $ 1.749.928/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el espacio verde mas cercano (Parque Dumesnil) a 8 minutos.

Educacion · 4 en la zona
ESCUELA NOCTURNA RICARDO ROJAS ANEXO N° 13 DUMESNIL · adultos · publica9 min · 575 m
I.P.E.M. Nº302 ING. E. DUMESNIL · secundaria · publica9 min · 595 m
J.DE INF. JUAN MINETTI · inicial · publica9 min · 598 m
Espacios verdes
Parque Dumesnil8 min · 544 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Maitenes de La Deseada

El precio de terrenos en Maitenes de La Deseada esta hoy en una mediana de USD 130 por m², un 1,6% menos que en junio de 2026 y un 10,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de terrenos en Maitenes de La Deseada

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 130/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+10.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 17 avisos del segmento publicados en Maitenes de La Deseada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Maitenes DE LA Deseada, Maitenes de La Deseada, La Calera, Cordoba

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