Terreno en venta en Jorge Luis Borges al 400, La Estanzuela

Terreno en ventaen Jorge Luis Borges al 400, La Estanzuela

Caracteristicas

Sup. total
404 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de La Estanzuela

Piden de mas

Pide USD 64.900, un 385% mas que lo normal entre los 8 terrenos parecidos en venta en La Estanzuela publicados a menos de 10 cuadras de Jorge Luis Borges al 400.

385% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 161lo normal · 3357

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 385% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 743% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 13.383
Tamaño normal
367 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 19
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

MH inmobiliaria, te ofrece la posibilidad de poder crear el hogar en un lugar ideal para tu familia. LA ESTANZUELA, es un barrio cerrado enclavado en un entorno natural increible, con la infraestructura de servicios indispensable para brindar el confort que se necesita. Frente al barrio se desarrolla un zocalo comercial de una oferta muy variada, tambien se viene un hermoso mall, en el porton 2 de ingreso. La Estanzuela te brinda la posibilidad de vivir la naturaleza cada dia, poder salir a correr o caminar a la montaña o disfrutar unos mates al atardecer en la laguna. EL LOTE donde podes generar las raices de tu familia , esta ubicado en una zona consolidada del barrio, lote plano, con FONDO NORTE, con una hermosa arboleda. • gas natural • seguridad 24 hs • plazas • sum • canchitas de futbol ULTIMO LOTE , NRO 23, MANZANA 13, de 404 M2 U$S 64.900 escritura a cargo del comprador AVISO: Propiedad en venta con intermediación de MH Inmobiliaria, de Miguel Heredia CPI 5892 -. La información contenida en esta publicación es meramente referencial, los datos publicados no constituyen oferta alguna estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación de el/los propietario/s por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores contenidos en la publicación NO incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria como por ejemplo gastos de escribanía por escritura o boleto de compra venta, timbrado de boleto, comisión inmobiliaria, gastos de posesión o cualquier otro gasto que se derive de la operación y deba ser afrontado por la parte compradora. Los interesados deberán contactarse por los medios publicados para informarse sobre las condiciones de la oferta y poder avanzar con las gestiones tendientes a la concreción de la operación inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.151 en total: USD 64.900 del aviso mas USD 4.251 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 582.833 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.151
Precio del aviso
USD 64.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.571
Sellos y tasas~0.5%
USD 324
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 582.833/mes

Necesitas ingresos por $ 2.331.333/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Jorge Luis Borges al 400

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta General San Martin) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 12 en la zona
Tienda De Carnes6 min · 413 m
CARNICERIA SALSIPUEDES · Avenida Belgrano7 min · 448 m
El Pan Nuestro · Ruta E539 min · 545 m
Educacion · 10 en la zona
ESCUELA LA RECONQUISTA · primaria · publica5 min · 307 m
J.DE INF. LA RECONQUISTA · inicial · publica6 min · 385 m
INSTITUTO SECUNDARIO SALSIPUEDES · secundaria · privada6 min · 402 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta General San Martin · Avenida Belgrano1 min · 26 m
Plaza Los Amigos4 min · 286 m
Parque Municipal Juan Iros5 min · 341 m
Salud
CENTRO MEDICO PRIVADO COLON · centro de salud · privado9 min · 565 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD C.I.C. · centro de salud · publico10 min · 660 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jorge Luis Borges al 400, La Estanzuela, Salsipuedes, Cordoba

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