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Terreno en venta en Av. Ejército Argentino 318, La Deseada Country
Terreno en venta
USD 101.000
= $ 160,4 M
Cuota UVA desde $ 911.045/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Av. Ejército Argentino 318, La Deseada Country

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.029 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de La Deseada Country

Esta en lo normal

Pide USD 101.000, un 20% mas que lo normal entre los 73 terrenos parecidos en venta en La Deseada Country publicados a menos de 5 cuadras de Av. Ejército Argentino 318.

20% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 98lo normal · 82103

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 83.886
Tamaño normal
1185 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de La Deseada Country: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

OPORTUNIDAD VENTA DE TERRENO de 1029 m2 en Vistas de La Deseada, La Calera. • Superficie total: 1029 m2 -Manzana 12 -Terreno plano • Seguridad 24 hs y acceso controlado • Ubicación estratégica a minutos de la Av. Intercountry, La Rufina, El Bosque y principales accesos de zona noroeste • Vistas: Sierras. ENTREGA DE USD 60.000Y CUOTAS EN DOLARES NO DUDES EN CONSULTARNOS

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 107.615 en total: USD 101.000 del aviso mas USD 6.615 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 911.045 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 107.615
Precio del aviso
USD 101.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.444
Sellos y tasas~0.5%
USD 505
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.666

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 911.045/mes

Necesitas ingresos por $ 3.644.180/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.000 por mes, una rentabilidad bruta de 35,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
35,6% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Ejército Argentino 318

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos y el espacio verde mas cercano (Plazoleta Calcita) a 15 minutos.

Compras
Polleria La Gallina Turuleca12 min · 792 m
LO+RICO13 min · 854 m
Espacios verdes
Plazoleta Calcita15 min · 969 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Deseada Country

El precio de terrenos en La Deseada Country esta hoy en una mediana de USD 88 por m², un 5,3% mas que en junio de 2026 y un 3,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 163 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Deseada Country

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 88/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.1%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 163 avisos del segmento publicados en La Deseada Country.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Ejército Argentino 318, La Deseada Country, La Calera, Cordoba

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