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Terreno en venta en La Deseada Country
Terreno en venta
USD 89.000
+ ARS 460.000 de expensas
= $ 141,3 M
Cuota UVA desde $ 802.802/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en La Deseada Country

La Deseada Lote Pendiente Positiva Cerca del Ingreso Principal

Av. Ejército Argentino · La Deseada Country, La Calera, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.203 m²

Precio frente a los parecidos de La Deseada Country

Conviene mirarla

Pide USD 89.000, un 12% menos que lo normal entre los 205 terrenos parecidos en venta en La Deseada Country publicados a menos de 10 cuadras de Av. Ejército Argentino.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 74lo normal · 84106

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 44% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 101.092
Tamaño normal
1193 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
153 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 85
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de La Deseada Country: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

La Deseada Country un barrio que te ofrece todos los servicios, super consolidado, con entorno tranquilo y natural, rodeado de naturaleza y con salida de accesos rapidos. Sobre la Manzana 1 se ubica el lote 5, cerca del acceso principal El lote tiene pendiente positiva leve , y cuenta con casas ya construidas a su alrededor, incluidos sus vecinos. El barrio cuenta con seguridad, gas, cloacas, luz, asfalto, juego para niños, internet, servicios todos subterráneos. Escritura inmediata U$ 89.000 escucha oferta contado efectivo ! *publicacion sujeta a modificaciones sin previo aviso

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 94.830 en total: USD 89.000 del aviso mas USD 5.830 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 802.802 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 94.830
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~0.5%
USD 445
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 802.802/mes

Necesitas ingresos por $ 3.211.208/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.000 por mes, una rentabilidad bruta de 40,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
40,4% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos y el espacio verde mas cercano (Plazoleta Calcita) a 15 minutos.

Compras
Polleria La Gallina Turuleca12 min · 792 m
LO+RICO13 min · 855 m
Espacios verdes
Plazoleta Calcita15 min · 970 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Deseada Country

El precio de terrenos en La Deseada Country esta hoy en una mediana de USD 88 por m², un 5,3% mas que en junio de 2026 y un 3,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 163 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Deseada Country

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 88/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.1%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 163 avisos del segmento publicados en La Deseada Country.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Ejército Argentino, La Deseada Country, La Calera, Cordoba

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