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Terreno en venta en La Deseada Country
Terreno en venta
USD 140.000
+ ARS 400.000 de expensas
= $ 222,3 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en La Deseada Country

Vende Terreno en La Deseada con Escritura

. 0 · La Deseada Country, La Calera, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
896 m²

Precio frente a los parecidos de La Deseada Country

Piden de mas

Pide USD 140.000, un 105% mas que lo normal entre los 33 terrenos parecidos en venta en La Deseada Country publicados a menos de 5 cuadras de . 0.

105% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 156lo normal · 76100

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 105% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Expensas 100% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 68.127
Tamaño normal
1114 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de La Deseada Country: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

¡Descubre tu próximo proyecto en La Deseada, Colón! Este terreno de 896 m² es perfecto para construir la casa de tus sueños o emprender un desarrollo innovador. Ubicado en La Calera, disfrutarás de un entorno natural con vistas impresionantes y una atmósfera tranquila, ideal para quienes buscan un respiro del bullicio urbano. Con un precio de USD 140,000 y expensas de $400,000, esta es una oportunidad que no querrás dejar pasar. ¡Da el primer paso hacia tu futuro hoy!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.170 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.170 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.262.835 por mes con ingresos de $ 5,1 M.

Costo total realUSD 149.170
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~0.5%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.262.835/mes

Necesitas ingresos por $ 5.051.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.000 por mes, una rentabilidad bruta de 25,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
25,7% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos.

Educacion
CEDER LA CALERA · adultos · publica12 min · 778 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Deseada Country

El precio de terrenos en La Deseada Country esta hoy en una mediana de USD 88 por m², un 5,3% mas que en junio de 2026 y un 3,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 163 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Deseada Country

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 88/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.1%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 163 avisos del segmento publicados en La Deseada Country.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

. 0, La Deseada Country, La Calera, Cordoba

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