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Terreno en venta en Lote 13 Manzana 11, La Deseada Country
Terreno en venta
USD 100.000
+ ARS 370.000 de expensas
= $ 158,8 M
Cuota UVA desde $ 902.025/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Lote 13 Manzana 11, La Deseada Country

Caracteristicas

Sup. total
1.100 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de La Deseada Country

Piden de mas

Pide USD 100.000, un 13% mas que lo normal entre los 77 terrenos parecidos en venta en La Deseada Country publicados a menos de 5 cuadras de Lote 13 Manzana 11.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 91lo normal · 8098

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Expensas 24% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 88.186
Tamaño normal
1185 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de La Deseada Country: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Oportunidad única VENDO hermoso terreno en el exclusivo B° cerrado La Deseada, La Calera, Córdoba. Características destacadas: Grandes dimensiones (1100 m2) ideal para cualquier proyecto constructivo; Pendiente negativa escarpada que permite mantener la visual de las sierras y la puesta al sol en un entorno natural único; Estudio de suelo disponible realizado por profesional competente; Anteproyecto con renders 3D incluidos, para visualizar tu próximo desarrollo o casa propia sin demoras.; Disfrutá de la tranquilidad y seguridad 24 hs. con guardias de seguridad en sus dos ingresos y dentro del barrio; Fibra óptica y todos los servicios disponibles; Se recibe menor o vehículo en parte de pago. Se escucha oferta de contado.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 106.550 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 6.550 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 902.025 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 106.550
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~0.5%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 902.025/mes

Necesitas ingresos por $ 3.608.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.000 por mes, una rentabilidad bruta de 36% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
36% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Lote 13 Manzana 11

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos y el espacio verde mas cercano (Plazoleta Calcita) a 15 minutos.

Compras
Polleria La Gallina Turuleca12 min · 792 m
LO+RICO13 min · 855 m
Espacios verdes
Plazoleta Calcita15 min · 970 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Deseada Country

El precio de terrenos en La Deseada Country esta hoy en una mediana de USD 88 por m², un 5,3% mas que en junio de 2026 y un 3,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 163 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Deseada Country

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 88/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.1%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 163 avisos del segmento publicados en La Deseada Country.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote 13 Manzana 11, La Deseada Country, La Calera, Cordoba

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