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Terreno en venta en La Deseada M12 L107, La Deseada Country
Terreno en venta
USD 95.000
+ ARS 480.000 de expensas
= $ 150,9 M
Cuota UVA desde $ 856.924/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen La Deseada M12 L107, La Deseada Country

Caracteristicas

Sup. total
1.203 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de La Deseada Country

Esta en lo normal

Pide USD 95.000, un 4% mas que lo normal entre los 55 terrenos parecidos en venta en La Deseada Country publicados a menos de 5 cuadras de La Deseada M12 L107.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 79lo normal · 7696

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Expensas 123% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 91.599
Tamaño normal
1114 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de La Deseada Country: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Droria Comunidad Inmobiliaria ofrece para la VENTA un Lote en el Country La Deseada, ubicado en La Calera. El Country cuenta con espacios de reserva natural, dos plazas y toda la obra de infraestructura (Pavimento, Cloacas, Fibra Óptica, Iluminación, Gas Natural y agua). El Barrio cuenta con dos ingresos, con guardias y seguridad 24hs. El Terreno en venta cuenta con1203.96 metros cuadrados, orientado al NORTE. Se encuentra en la M12 L107. Contamos con mas opciones en el Barrio. Quedamos a disposición, su consulta no molesta!! Droria Comunidad Inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.222 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.222 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.222
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~0.5%
USD 475
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 856.924/mes

Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.000 por mes, una rentabilidad bruta de 37,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
37,9% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de La Deseada M12 L107

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos.

Educacion
CEDER LA CALERA · adultos · publica12 min · 778 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Deseada Country

El precio de terrenos en La Deseada Country esta hoy en una mediana de USD 88 por m², un 5,3% mas que en junio de 2026 y un 3,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 163 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Deseada Country

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 88/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.1%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 163 avisos del segmento publicados en La Deseada Country.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Deseada M12 L107, La Deseada Country, La Calera, Cordoba

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