Terreno en venta en Lote 27 MZA 10, La Deseada Country

Terreno en ventaen Lote 27 MZA 10, La Deseada Country

Caracteristicas

Sup. total
1.330 m²

Precio frente a los parecidos de La Deseada Country

Esta en lo normal

Pide USD 95.000, un 17% menos que lo normal entre los 28 terrenos parecidos en venta en La Deseada Country publicados a menos de 5 cuadras de Lote 27 MZA 10.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 71lo normal · 86

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 114.275
Tamaño normal
1060 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Terreno en venta en La Deseada Country, La Calera (Manzana 10). El lote cuenta con una superficie total de 1.330 m², con aproximadamente 16 metros de frente por 84 metros de fondo y orientación noroeste/sudeste. Está ubicado sobre un cul-de-sac asfaltado, lo que brinda mayor privacidad y menor circulación vehicular. Su pendiente negativa permite aprovechar el desnivel para desarrollar una construcción volada y disfrutar de vistas directas hacia la ciudad de Córdoba. Cuenta con todos los servicios básicos. Expensas aproximadas: $400.000. Primera escritura inmediata. Ubicado en la zona de Intercountries, a solo 10 minutos de la zona norte de Córdoba por avenida Ejército Argentino. Una excelente oportunidad para construir o invertir en un country consolidado, con entorno residencial, tranquilidad, privacidad y vistas privilegiadas. Consultar para más información o coordinar una visita. Inmobiliaria Silvestri Calcagno – Acompañamos tu próximo paso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.222 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.222 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.222
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~0.5%
USD 475
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 856.924/mes

Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.000 por mes, una rentabilidad bruta de 37,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
37,9% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Lote 27 MZA 10

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos.

Educacion
CEDER LA CALERA · adultos · publica13 min · 852 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Deseada Country

El precio de terrenos en La Deseada Country esta hoy en una mediana de USD 88 por m², un 5,3% mas que en junio de 2026 y un 3,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 163 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Deseada Country

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 88/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.1%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 163 avisos del segmento publicados en La Deseada Country.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote 27 MZA 10, La Deseada Country, La Calera, Cordoba

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