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Terreno en venta en La Deseada Country
Terreno en venta
USD 120.000
+ ARS 180.000 de expensas
= $ 190,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en La Deseada Country

La Deseada - Lote en Venta en Zona Alta con Excelentes Vistas - 985 m²

Av Ejercito Argentino · La Deseada Country, La Calera, Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
985 m²

Precio frente a los parecidos de La Deseada Country

Esta en lo normal

Pide USD 120.000, un 45% mas que lo normal entre los 62 terrenos parecidos en venta en La Deseada Country publicados a menos de 5 cuadras de Av Ejercito Argentino.

45% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 122lo normal · 84103

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 45% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Expensas 34% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 82.732
Tamaño normal
1185 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de La Deseada Country: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Jose Ortiz Negocios Inmobiliaros vende Lote en Country La Deseada. Una urbanización de categoría, en un emplazamiento privilegiado, continuo a La Rufina. La Deseada es el proyecto más importante del sector con mayor valorización. El barrio cuenta con servicios subterráneos. 100% Asfalto. 100% cordón cuneta. Red de cloacas. Triducto de señales débiles. Insuperables vistas a las sierras!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 127.860 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 7.860 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 127.860
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~0.5%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.000 por mes, una rentabilidad bruta de 30% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
30% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos y el espacio verde mas cercano (Plazoleta Calcita) a 15 minutos.

Compras
Polleria La Gallina Turuleca13 min · 807 m
LO+RICO13 min · 858 m
Espacios verdes
Plazoleta Calcita15 min · 974 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Deseada Country

El precio de terrenos en La Deseada Country esta hoy en una mediana de USD 88 por m², un 5,3% mas que en junio de 2026 y un 3,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 163 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Deseada Country

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 88/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.1%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 163 avisos del segmento publicados en La Deseada Country.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Ejercito Argentino, La Deseada Country, La Calera, Cordoba

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