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Terreno en venta en La Deseada Country
Terreno en venta
USD 89.000
= $ 141,3 M
Cuota UVA desde $ 802.802/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en La Deseada Country

Terreno de 1337 m² en Venta en Vistas de La Deseada Country

Vistas de la deseada · La Deseada Country, La Calera, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.337 m²

Precio frente a los parecidos de La Deseada Country

Esta en lo normal

Pide USD 89.000, un 15% menos que lo normal entre los 75 terrenos parecidos en venta en La Deseada Country publicados a menos de 5 cuadras de Vistas de la deseada.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 67lo normal · 7896

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Lleva 154 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 104.363
Tamaño normal
1185 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de La Deseada Country: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote de 1.337,46 m² ubicado en la primera etapa de desarrollo del barrio, a solo 200 metros del nuevo camino a Intercountry y a 150 metros de la guardia. Terreno con pendiente manejable y excelente vista abierta. El barrio cuenta con servicios subterráneos, red de gas natural, red de cloacas, iluminación led. Sus calles están 100% hormigonadas y con cordón cuneta. Servicio de guardia de seguridad y con acceso restringido. Esta primera etapa ya comenzó a entregar posesiones, lo que permite empezar a construir a la brevedad. Precio: USD 96.000 El barrio cuenta con servicios subterráneos, red de gas natural, red de cloacas, iluminación led. Sus calles están 100% hormigonadas y con cordón cuneta. Una muy buena oportunidad en una zona en crecimiento, con accesos ágiles y entorno natural. CPI 6949 GRUPO AVES

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 94.830 en total: USD 89.000 del aviso mas USD 5.830 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 802.802 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 94.830
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~0.5%
USD 445
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 802.802/mes

Necesitas ingresos por $ 3.211.208/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.000 por mes, una rentabilidad bruta de 40,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
40,4% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos y el espacio verde mas cercano (Plazoleta Calcita) a 15 minutos.

Compras
Polleria La Gallina Turuleca12 min · 793 m
LO+RICO13 min · 848 m
Espacios verdes
Plazoleta Calcita15 min · 963 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.3% total
USD 96.000USD 89.00007 de jun de 202623 de oct de 2026
  1. 23 de oct de 2026USD 96.000 → USD 89.000-7.29%

Como vinieron los precios en La Deseada Country

El precio de terrenos en La Deseada Country esta hoy en una mediana de USD 88 por m², un 5,3% mas que en junio de 2026 y un 3,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 163 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Deseada Country

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 88/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.1%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 163 avisos del segmento publicados en La Deseada Country.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Vistas de la deseada, La Deseada Country, La Calera, Cordoba

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