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Terreno en venta en Av Ejercito Argentino 318, La Deseada Country
Terreno en venta
USD 95.000
+ ARS 425.000 de expensas
= $ 150,9 M
Cuota UVA desde $ 856.924/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Av Ejercito Argentino 318, La Deseada Country

Caracteristicas

Sup. total
1.185 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de La Deseada Country

Piden de mas

Pide USD 95.000, un 1% menos que lo normal entre los 81 terrenos parecidos en venta en La Deseada Country publicados a menos de 5 cuadras de Av Ejercito Argentino 318.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 80lo normal · 81100

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Expensas 42% mas altas que lo normal
  • Lleva 154 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 96.081
Tamaño normal
1185 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de La Deseada Country: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote de 1.185 m2 en venta Barrio Cerrado La Deseada. Excelente oportunidad de inversión o para construcción en Barrio Cerrado La Deseada, uno de los sectores con mayor proyección y tranquilidad. Este lote se encuentra dentro de un entorno seguro, rodeado de naturaleza y con un diseño urbano pensado para una vida de calidad. Características principales: ubicación: La Calera, Córdoba. Barrio cerrado La Deseada. Entorno: Zona de gran crecimiento, construcciones de categoría, áreas verdes y vistas naturales. Seguridad: Acceso controlado 24hs y perímetro delimitado. Un terreno ideal para construir tu vivienda soñada, moderna, con jardín y piscina, en un barrio que combina naturaleza, paz y proximidad con centros urbanos. Precio: u$95.000

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.222 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.222 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.222
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~0.5%
USD 475
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 856.924/mes

Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.000 por mes, una rentabilidad bruta de 37,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
37,9% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av Ejercito Argentino 318

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos y el espacio verde mas cercano (Plazoleta Calcita) a 15 minutos.

Compras
Polleria La Gallina Turuleca13 min · 800 m
LO+RICO13 min · 863 m
Espacios verdes
Plazoleta Calcita15 min · 979 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Deseada Country

El precio de terrenos en La Deseada Country esta hoy en una mediana de USD 88 por m², un 5,3% mas que en junio de 2026 y un 3,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 163 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Deseada Country

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 88/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.1%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 163 avisos del segmento publicados en La Deseada Country.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Ejercito Argentino 318, La Deseada Country, La Calera, Cordoba

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