venta
USD 115.000
Terreno · 1041m²
La Deseada Country · 1041 m2 · publicada hoy
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Terreno en venta en La Deseada Country
USD 110.000
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Terreno en venta
USD 110.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en La Deseada Country
Terreno en La Deseada con Salida 2 Calles Fondo Norte
la Deseada · La Deseada Country, La Calera, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.221 m²
Precio frente a los parecidos de La Deseada Country
Pide USD 110.000, un 14% mas que lo normal entre los 82 terrenos parecidos en venta en La Deseada Country publicados a menos de 5 cuadras de la Deseada.
14% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 90lo normal · 7996
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Lleva 154 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal en la zona
- USD 96.744
- Tamaño normal
- 1185 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Lote en venta en La Deseada, 1220 mts , excelente ubicación y orientación
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 117.205 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.205 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.
Costo total realUSD 117.205
- Precio del aviso
- USD 110.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.662
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.993
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 992.227/mes
Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.000 por mes, una rentabilidad bruta de 32,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
32,7% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos y el espacio verde mas cercano (Plazoleta Calcita) a 15 minutos.
Compras
Polleria La Gallina Turuleca12 min · 792 m
LO+RICO13 min · 855 m
Espacios verdes
Plazoleta Calcita15 min · 970 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Deseada Country
El precio de terrenos en La Deseada Country esta hoy en una mediana de USD 88 por m², un 5,3% mas que en junio de 2026 y un 3,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 163 avisos publicados.
Precios de terrenos en La Deseada Country
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 88/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana por m² de 163 avisos del segmento publicados en La Deseada Country.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
la Deseada, La Deseada Country, La Calera, Cordoba
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