Terreno en venta en Sin Nombre 123, La Deseada

Terreno en ventaen Sin Nombre 123, La Deseada

Caracteristicas

Sup. total
1.264 m²

Precio frente a los parecidos de La Deseada

Esta en lo normal

Pide USD 98.000, un 4% menos que lo normal entre los 64 terrenos parecidos en venta en La Deseada publicados a menos de 10 cuadras de Sin Nombre 123.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 78lo normal · 81

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 139 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 102.486
Tamaño normal
1114 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
55 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 99
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOTE EN VENTA – LA DESEADA, LA CALERA Oportunidad única para desarrollar la casa de tus sueños en uno de los barrios más exclusivos y consolidados de las Sierras de Córdoba. Ubicación: Barrio La Deseada – La CaleraSuperficie: 1.264 m²Manzana 12 – Lote 126 Documentación: Boleto de compraventa Este amplio lote se destaca por su generosa superficie y su privilegiada ubicación dentro del barrio. Presenta pendiente negativa, una característica ideal para el desarrollo de proyectos arquitectónicos modernos con vistas panorámicas, aprovechando al máximo el entorno natural y la topografía del terreno. La Deseada es un barrio residencial que combina naturaleza, tranquilidad y seguridad, rodeado de paisajes serranos y con excelentes accesos hacia La Calera y la Ciudad de Córdoba. Un entorno ideal para quienes buscan calidad de vida, privacidad y contacto permanente con la naturaleza. Características destacadas del barrio: • Barrio consolidado y en constante crecimiento • Seguridad y acceso controlado • Excelente conectividad con Córdoba y zonas comerciales cercanas Consúltanos para más información y coordina una visita. CONTACTO: 3513871333 GRUPO GAUSS Bienes Raíces CPI: 4689 AVISO LEGAL : La presente publicidad está sujeta a modificaciones sin previo aviso, su contenido es meramente ilustrativo, no constituye oferta alguna, y los términos aquí expresados no son vinculantes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 104.419 en total: USD 98.000 del aviso mas USD 6.419 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 883.984 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 104.419
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~0.5%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 883.984/mes

Necesitas ingresos por $ 3.535.937/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Sin Nombre 123

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos.

Educacion
CEDER LA CALERA · adultos · publica12 min · 744 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Deseada

El precio de terrenos en La Deseada esta hoy en una mediana de USD 80 por m², un 11,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Deseada

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 80/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 27 avisos del segmento publicados en La Deseada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sin Nombre 123, La Deseada, La Calera, Cordoba

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USD 98.000
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