Terreno en venta en La Deseada

Terreno en venta la deseada

Av. Ejército Argentino al 300 , La Deseada · La Deseada, La Calera, Cordoba

Publicado hace 5 meses

Sup. total: 1.180 m²

Precio frente a los parecidos de La Deseada

Esta en lo normal

Pide USD 92.000, un 3% menos que lo normal entre los 80 terrenos parecidos en venta en La Deseada publicados a menos de 5 cuadras de Av. Ejército Argentino al 300 , La Deseada.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 78lo normal · 8097

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden lo normal entre los parecidos
Expensas como las de los parecidos
Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
Ya bajo el precio 1 vez

Lo normal en la zona: USD 94.599
Tamaño normal: 1183 m²
Cambios de precio desde que se publico: 1 baja

Ver la comparacion completa Informe semanal de La Deseada: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

En esta oportunidad Perdue Negocios inmobiliarios ofrece excelente terreno en Country La Deseada Uno de los mejores terrenos de la Deseada con una vista increible Caracteristicas del mismo Orientacion: Este • Oeste Superficie : 1180 metros Para mas informacion no dudes en comunicarte con nosotros Ademas contamos con mas propiedades en la zona AVISO LEGAL Propiedad en alquiler con intermediación de Jorge Alfredo Sasia Capellino – CPI 04-5075 (Perdue Negocios Inmobiliarios – JOREV S.A.). La información contenida en esta publicación es meramente referencial. Los datos publicados no constituyen oferta alguna, estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación del/de los propietario/s, por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los valores indicados no incluyen gastos derivados de la operación, tales como honorarios inmobiliarios, sellados, timbrados u otros cargos administrativos o impositivos.

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 98.026 en total: USD 92.000 del aviso mas USD 6.026 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 829.863 por mes con ingresos de $ 3,3 M.

Costo total realUSD 98.026

Precio del aviso: USD 92.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.226
Sellos y tasas~0.5%: USD 460
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.340

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 829.863/mes

Necesitas ingresos por $ 3.319.451/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.000 por mes, una rentabilidad bruta de 39,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

39,1% anual

Alquiler esperable

USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos y el espacio verde mas cercano (Plazoleta Calcita) a 15 minutos.

Compras

Polleria La Gallina Turuleca12 min · 792 m

LO+RICO13 min · 855 m

Espacios verdes

Plazoleta Calcita15 min · 970 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-21.4% total

20 de ago de 2026USD 117.000 → USD 92.000-21.37%

Como vinieron los precios en La Deseada

El precio de terrenos en La Deseada esta hoy en una mediana de USD 84 por m², un 6,4% menos que en junio de 2026 y un 4,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 29 avisos publicados.