Terreno en venta en La Deseada

Terrenos en venta en la deseada

Av. Ejército Argentino al 300 , La Deseada · La Deseada, La Calera, Cordoba

Publicado hace 5 meses

Sup. total: 1.180 m²

Precio frente a los parecidos de La Deseada

Piden de mas

Pide USD 130.000, un 37% mas que lo normal entre los 80 terrenos parecidos en venta en La Deseada publicados a menos de 5 cuadras de Av. Ejército Argentino al 300 , La Deseada.

37% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 110lo normal · 8095

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 37% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
Expensas 33% mas altas que lo normal
Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria

Lo normal en la zona: USD 94.599
Tamaño normal: 1183 m²
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de La Deseada: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

En esta oportunidad Perdue Negocios inmobiliarios ofrece excelentes terrenos en Country La Deseada Uno de los mejores terrenos de la Deseada con una vista increible Caracteristicas del mismo Orientacion: Este • Oeste Superficie : 1180 metros CONTAMOS CON MAS DE 10 TERRENOS EN EL MISMO BARRIO . NO DUDES EN CONSULTARNOS POR LAS OTRAS OPCIONES Para mas informacion no dudes en comunicarte con nosotros Ademas contamos con mas propiedades en la zona AVISO LEGAL Propiedad en alquiler con intermediación de Jorge Alfredo Sasia Capellino – CPI 04-5075 (Perdue Negocios Inmobiliarios – JOREV S.A.). La información contenida en esta publicación es meramente referencial. Los datos publicados no constituyen oferta alguna, estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación del/de los propietario/s, por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los valores indicados no incluyen gastos derivados de la operación, tales como honorarios inmobiliarios, sellados, timbrados u otros cargos administrativos o impositivos.

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 138.515 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 8.515 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 138.515

Precio del aviso: USD 130.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.146
Sellos y tasas~0.5%: USD 650
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.172.632/mes

Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.000 por mes, una rentabilidad bruta de 27,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

27,7% anual

Alquiler esperable

USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos y el espacio verde mas cercano (Plazoleta Calcita) a 15 minutos.

Compras

Polleria La Gallina Turuleca12 min · 792 m

LO+RICO13 min · 855 m

Espacios verdes

Plazoleta Calcita15 min · 970 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Deseada

El precio de terrenos en La Deseada esta hoy en una mediana de USD 84 por m², un 6,4% menos que en junio de 2026 y un 4,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 29 avisos publicados.