Terreno en venta en La Deseada

Terreno en venta en La Deseada

Terreno en venta en country la deseada . Cercano a la guardia . Mz 5

La Deseada, La Calera, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.004 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de La Deseada

Esta en lo normal

Pide USD 95.000, un 4% mas que lo normal entre los 156 terrenos parecidos en venta en La Deseada publicados a menos de 10 cuadras.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 95lo normal · 91

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 160 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 3 veces
Lo normal en la zona
USD 91.411
Tamaño normal
1162 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
156 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 97
Tardaron en salir
74 dias
Cambios de precio desde que se publico
3 bajas

Descripcion

Consultia Inmobiliaria , presenta un increíble lote en venta en el mejor Country de La Calera. Lote Central en La Deseada • Con Planos Aprobados • Manzana 5 Consultia Inmobiliaria presenta una oportunidad única en Country La Deseada, un entorno que combina la serenidad de la montaña con la cercanía estratégica a la ciudad. Ubicación Privilegiada: Situado en la Manzana 5 (Lote 7), a solo 200 metros del ingreso principal y 100 metros del puente de la guardia. Se encuentra sobre una calle sin salida, lo que garantiza privacidad total y nulo tránsito vehicular, inmejorable condición para que niños y adultos disfruten de la traqnuilidad del lugar. Características del Terreno: Superficie Propia: 913 m² Superficie Total: 1.004 m² (PH 55) Valor Agregado: Incluye planos aprobados para una moderna vivienda de 240 m² (3 dormitorios, 3 baños y cochera). ¡Listo para empezar a construir! Sobre el Country La Deseada: Ubicado a solo 5 minutos de La Calera y 20 minutos del centro de Córdoba, ofrece: Seguridad privada 24 hs y perímetro controlado. Servicios subterráneos y red de gas natural. Calles hormigonadas con cordón cuneta e iluminación LED. AVISO: La presente publicación está sujeta a disponibilidad. La información contenida en la misma es meramente referencial. Los datos incorporados no constituyen oferta alguna y se encuentra sujeta a la confirmación del propietario, por lo que sus términos no resultarán vinculantes, debiendo los interesados comunicarse al teléfono informado en el presente a los fines de concretar una entrevista para evaluar posibilidad de operación inmobiliaria. La presente publicación no es una oferta vinculante en los términos del Art 7 y 8 de Ley de Defensa al Consumidor Ley N 24 240 y el Art 959 del Codigo Civil La información contenida esta sujeta a modificación sin previo aviso y a criterio del propietario quien determina las condiciones finales para dar en venta o alquiler el inmueble de su propiedad Ud Dispone de amplia libertad para adquirir información concreta, veraz, o objetiva que revista el carácter de una oferta.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.222 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.222 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 853.146 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.222
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~0.5%
USD 475
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 853.146/mes

Necesitas ingresos por $ 3.412.584/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-13.6% total
USD 110.000USD 95.00007 de jun de 202612 de ago de 2026
  1. 17 de jun de 2026USD 110.000 → USD 99.000-10.00%
  2. 24 de jun de 2026USD 99.000 → USD 95.000-4.04%
  3. 11 de ago de 2026USD 95.000 → USD 99.000+4.21%
  4. 12 de ago de 2026USD 99.000 → USD 95.000-4.04%

Como vinieron los precios en La Deseada

El precio de terrenos en La Deseada esta hoy en una mediana de USD 80 por m², un 11,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Deseada

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 80/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 27 avisos del segmento publicados en La Deseada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Deseada, La Calera, Cordoba

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