Terreno en venta en Colinas De La Deseada 1, La Deseada

Terreno en ventaen Colinas De La Deseada 1, La Deseada

Caracteristicas

Sup. total
450 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de La Deseada

Esta en lo normal

Pide USD 50.000, lo mismo que lo normal entre los 88 terrenos parecidos en venta en La Deseada publicados a menos de 10 cuadras de Colinas De La Deseada 1.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 111lo normal · 111100124

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 166 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 49.973
Tamaño normal
459 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
57 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 94
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Superficie: 450 m2 Excelente oportunidad para construir la casa de tus sueños en un entorno natural único en la zona norte de Córdoba o para comprar y esperar mientras se sigue consolidando el barrio. El lote se encuentra en la parte plana del barrio Colinas de La Deseada, lo que facilita cualquier proyecto de construcción, y ofrece una vista despejada e inigualable a las montañas que rodean el lugar. Cuenta con todos los servicios subterráneos: sistema de electricidad, agua corriente y gas natural. Red de cloacas. Infraestructura de calidad: Calles internas adoquinadas y de hormigón y acceso asfaltado con 100% cordón cuneta. Seguridad con vigilancia privada las 24 horas. Sobre Colinas de La Deseada: Es uno de los cinco desarrollos exclusivos que integran el masterplan de La Deseada, diseñado para quienes buscan tranquilidad, seguridad y calidad de vida en contacto con la naturaleza. Los lotes residenciales varían entre 400 y 550 m, ofreciendo múltiples posibilidades para desarrollar el hogar ideal. Ubicación privilegiada: A minutos de la Intercountry y rodeado de los barrios más destacados de la zona noroeste de Córdoba, este emprendimiento se presenta como un verdadero oasis urbano, donde la serenidad del paisaje se combina con servicios de primer nivel. Consultanos para recibir asesoramiento personalizado. Te acompañamos en cada paso de tu inversión. Importante: Las medidas son aproximadas y las imágenes publicadas son de carácter ilustrativo. Los precios y la disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.275 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.275 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 447.973 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.275
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~0.5%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 447.973/mes

Necesitas ingresos por $ 1.791.893/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Colinas De La Deseada 1

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el espacio verde mas cercano (Parque Dumesnil) a 14 minutos.

Educacion
ESCUELA NOCTURNA RICARDO ROJAS ANEXO N° 13 DUMESNIL · adultos · publica15 min · 982 m
I.P.E.M. Nº302 ING. E. DUMESNIL · secundaria · publica16 min · 999 m
J.DE INF. JUAN MINETTI · inicial · publica16 min · 1 km
Espacios verdes
Parque Dumesnil14 min · 902 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Deseada

El precio de terrenos en La Deseada esta hoy en una mediana de USD 80 por m², un 11,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Deseada

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 80/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 27 avisos del segmento publicados en La Deseada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Colinas De La Deseada 1, La Deseada, La Calera, Cordoba

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