Terreno en venta en La Cuesta

Terreno en venta en La Cuesta

Lote en Venta en La Cuesta Villa Residencial | Apto Credito | Opcional dos lotes...

La Cuesta Villa Residencial · La Cuesta, La Calera, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.556 m²
Amenities
Seguridad
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de La Cuesta

Piden de mas

Pide USD 160.000, un 33% mas que lo normal entre los 138 terrenos parecidos en venta en La Cuesta publicados a menos de 10 cuadras de La Cuesta Villa Residencial.

33% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 103lo normal · 7790

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 120.507
Tamaño normal
1250 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
119 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 79
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Se vende lote con excelentes características para desarrollar una vivienda en un entorno natural y tranquilo. El terreno cuenta con vistas abiertas hacia la Reserva Natural y la ciudad de Córdoba, ofreciendo un paisaje privilegiado, gran amplitud visual y una excelente calidad de vida. Además, posee forestación autóctona que brinda privacidad y se integra de manera armónica con el entorno. Cuenta con gas natural y red de cloacas, y se encuentra apto para escriturar. Una excelente oportunidad para quienes buscan construir su hogar en un lugar rodeado de naturaleza, con vistas únicas y un entorno consolidado. Existe la posibilidad de adquirir el lote lindero, conformando un proyecto ideal para desarrolladores. Ambos terrenos permiten proyectar dos pares de dúplex con ingreso independiente por calles diferentes, aprovechando al máximo el potencial de la ubicación. Consultar por otras opciones de lotes en Valle Escondido, La Deseada, Cinco Lomas, La Pankana, La Rufina, Santina Norte, Jardín Inglés, Siete soles, etc.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 170.480 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 10.480 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.436.877 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 170.480
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~0.5%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.436.877/mes

Necesitas ingresos por $ 5.747.509/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos.

Compras · 4 en la zona
Polleria La Gallina Turuleca7 min · 421 m
La Cuesta Market11 min · 681 m
Del Pilar11 min · 728 m
Educacion
ESCUELA MANUEL BELGRANO · primaria · publica14 min · 916 m
J. DE INF. MANUEL BELGRANO · inicial · publica14 min · 925 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Cuesta

El precio de terrenos en La Cuesta esta hoy en una mediana de USD 120 por m², un 31,5% mas que en junio de 2026 y un 9,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Cuesta

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 120/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-9.1%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 24 avisos del segmento publicados en La Cuesta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Cuesta Villa Residencial, La Cuesta, La Calera, Cordoba

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USD 160.000
Terreno en venta
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