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Terreno en venta en La Calera
Lote en Venta en La Rufina, Ultimo en Parte Alta
Country La Rufina · La Calera, La Calera, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.100 m²
- Amenities
- Seguridad, SUM
Precio frente a los parecidos de La Calera
Pide USD 260.000, un 20% mas que lo normal entre los 24 terrenos parecidos en venta en La Calera publicados a menos de 5 cuadras de Country La Rufina.
20% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 217.174
- Tamaño normal
- 1130 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 277.030 en total: USD 260.000 del aviso mas USD 17.030 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.345.264 por mes con ingresos de $ 9,4 M.
- Precio del aviso
- USD 260.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.292
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.438
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 9.381.058/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,5% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Calera
El precio de terrenos en La Calera esta hoy en una mediana de USD 99 por m², un 1,3% mas que en junio de 2026 y un 6,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 52 avisos publicados.
Precios de terrenos en La Calera
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 99/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.3%
Mediana por m² de 52 avisos del segmento publicados en La Calera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Country La Rufina, La Calera, La Calera, Cordoba
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