Terreno en venta en La Calera

Terreno en venta en La Calera

Lote en Venta en La Rufina, Ultimo en Parte Alta

Country La Rufina · La Calera, La Calera, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.100 m²
Amenities
Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de La Calera

Esta en lo normal

Pide USD 260.000, un 20% mas que lo normal entre los 24 terrenos parecidos en venta en La Calera publicados a menos de 5 cuadras de Country La Rufina.

20% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 236lo normal · 197219

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 217.174
Tamaño normal
1130 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

JB SRUR vende lote en Country La Rufina uno de los últimos disponibles. Con una vista espectacular y pendiente natural, que conserva su vegetación autóctona. La orientación oeste de frente a La Deseada y de fondo una pendiente negativa con vista a la Ciudad de Cordoba. la Rufina es un country ya consolidado , con sus calles todas pavimentadas, con toda un infraestructura subterránea , donde se canalizan los servicios de luz, agua , gas y cloacas. Posee doble ingreso, para tener una controlada circulación entre residentes y visitas transitorias. Cuenta con centro comercial , S.U.M, deportivo, colegio. Vigilancia las 24 hs. Escritura y servicios al día. JB SRUR. La inmobiliaria de Córdoba. Trayectoria y confiabilidad. JB Srur

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 277.030 en total: USD 260.000 del aviso mas USD 17.030 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.345.264 por mes con ingresos de $ 9,4 M.

Costo total realUSD 277.030
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.345.264/mes

Necesitas ingresos por $ 9.381.058/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,5% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos.

Compras
La Justina10 min · 667 m
Del Pilar11 min · 692 m
Polleria La Gallina Turuleca12 min · 755 m
Educacion · 5 en la zona
J. DE INF. MANUEL BELGRANO · inicial · publica4 min · 239 m
ESCUELA MANUEL BELGRANO · primaria · publica4 min · 250 m
COLEGIO MARIA DE NAZARETH · primaria · privada6 min · 371 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Calera

El precio de terrenos en La Calera esta hoy en una mediana de USD 99 por m², un 1,3% mas que en junio de 2026 y un 6,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 52 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Calera

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 99/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+6.3%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 52 avisos del segmento publicados en La Calera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Country La Rufina, La Calera, La Calera, Cordoba

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USD 260.000
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