venta
USD 22.000
Terreno · 800m²
La Calera·800 m2·hace 4 dias
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Terreno en venta en La Calera
USD 17.500
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Terreno en venta
USD 17.500
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en La Calera
Lote de 450 m² con Escritura - La Calera
Américo Vespucio · La Calera, La Calera, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 450 m²
Descripcion
OPORTUNIDAD
• LOTE DE 450 M2 El lote cuenta con Escritura inmediata.
Dimensiones: 15m de frente y 30m de fondo.
Orientación: Frente oeste.
Lote plano, listo para construir y Apto Dúplex.
Muy cerca de la ruta que conecta la ciudad de La Calera con Villa El Diquecito. (a 500 metros de la ruta) Zona residencial, a 15 minutos de Córdoba.
Comercializa LOPEZ BAENA PROPIEDADES Matrícula 4199 del CPI CBA
• Las personas primero -
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 18.647 en total: USD 17.500 del aviso mas USD 1.147 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 157.158 por mes con ingresos de $ 628.634.
Costo total realUSD 18.647
- Precio del aviso
- USD 17.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 424
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 88
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 635
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 157.158/mes
Necesitas ingresos por $ 628.634/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 4.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 21,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
21,7% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Educacion
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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Calera
El precio de terrenos en La Calera esta hoy en una mediana de USD 97 por m², lo mismo que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 50 avisos publicados.
Precios de terrenos en La Calera
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 97/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana por m² de 50 avisos del segmento publicados en La Calera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Américo Vespucio, La Calera, La Calera, Cordoba
