Terreno en venta en Cuesta Colorada

Lote con Proyecto Aprobado en Cuesta Colorada.

Las Anemonas Esq. Los Algarrobos - Cuesta Colorada · Cuesta Colorada, La Calera, Cordoba

Publicado hace 1 mes

Sup. total: 731 m²

Precio frente a los parecidos de Cuesta Colorada

Piden de mas

Pide USD 85.000, un 10% mas que lo normal entre los 34 terrenos parecidos en venta en Cuesta Colorada publicados a menos de 10 cuadras de Las Anemonas Esq. Los Algarrobos - Cuesta Colorada.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 116lo normal · 106

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 10% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta

Lo normal en la zona: USD 77.161
Tamaño normal: 823 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 54 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 102
Tardaron en salir: 61 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Cuesta Colorada: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DRORIA COMUNIDAD INMOBILIARIA OFRECE PARA LA VENTA UN LOTE EN BARRIO CUESTA COLORADA CON PROYECTO APTO 4 UNIDADES APROBADO EN LA MUNICIPALIDAD DE LA CALERA. El Lote se encuentra a 100 metros del segundo ingreso de Corteza Mall y 200 metros de calle INTERCOUNTRY. Cuenta con una superficie 731.25 metros cuadrados disponibles. Tiene una construcción no declarada, con la posibilidad de demolerla. El Lote está situado en una zona de gran desarrollo de housing y duplex. Muy cerca de colegios, zonas comerciales y buen acceso. Cualquier duda, estamos a disposición. Droria Comunidad Inmobiliaria.

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.568 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.568 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.568

Precio del aviso: USD 85.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.057
Sellos y tasas~0.5%: USD 425
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 766.721/mes

Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos.

Compras · 4 en la zona

Polleria La Gallina Turuleca7 min · 447 m

La Justina10 min · 620 m

Del Pilar10 min · 637 m

Educacion · 5 en la zona

ESCUELA MANUEL BELGRANO · primaria · publica4 min · 241 m

J. DE INF. MANUEL BELGRANO · inicial · publica4 min · 254 m

COLEGIO MARIA DE NAZARETH · primaria · privada11 min · 732 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Cuesta Colorada

El precio de terrenos en Cuesta Colorada esta hoy en una mediana de USD 81 por m², un 2,9% mas que en junio de 2026 y un 6,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.