Terreno en venta en Cordoba Capital
Venta terreno 2194mts, la deseada la calera
Ejercito argentino · Cordoba Capital, La Calera, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 2.194 m²
Terreno en Barrio Privado La Deseada, La Calera – 2.194 m²
Caracteristicas: Lote de grandes dimensiones (2.194 m²) ubicado en el Barrio Privado La Deseada de La Calera. Cuenta con pendiente negativa e incluye un anteproyecto desarrollado para facilitar el inicio de la construcción. Tiene todos los servicios disponibles: agua corriente, energía eléctrica y gas natural. La documentación está en regla con escritura. El precio publicado es de USD 95.000. Se acepta permuta y se ofrece financiación, lo que brinda flexibilidad para la operación.
Perfil: Esta propiedad es ideal para quien busca un terreno amplio dentro de un barrio privado para construir una casa a medida, aprovechando el anteproyecto incluido. También puede interesar a quien desee una inversión en un lote de gran superficie en una zona en crecimiento, con la opción de permuta o financiación.
Descripcion
Precios de terrenos en Cordoba Capital
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 87/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+23.8%
- Esta propiedad
- USD 43/m²-50.2% · por debajo del mercado
Mediana por m² de 18 avisos del segmento publicados en Cordoba Capital.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
FAQ
Como se compara el precio de esta propiedad?
Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.
Que significa cada pestaña?
Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.
Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.
Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.
Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.
Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?
Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.
De donde salen estos precios?
De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.
Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?
Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.
Ubicacion
Ejercito argentino, Cordoba Capital, La Calera, Cordoba