Terreno en venta en Colinas de la Deseada

Terreno en venta en Colinas de la Deseada

Lote en venta 451m2 | colinas de la deseada

Colinas De La Deseada · Colinas de la Deseada, La Calera, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
465 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Colinas de la Deseada

Piden de mas

Pide USD 45.000, un 12% mas que lo normal entre los 6 terrenos parecidos en venta en Colinas de la Deseada publicados a menos de 10 cuadras de Colinas De La Deseada.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 97lo normal · 8794

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 40.338
Tamaño normal
429 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 81
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Lote en La Deseada Country, La Calera. A 10 minutos de Intercountries, junto a los mejores Barrios de la zona Noroeste, esta propiedad destaca por su ubicación privilegiada, inmersa en espacios de naturaleza pero con la cercanía a área comerciales de interés, instituciones educativas y complejos deportivos. El barrio cuenta con Seguridad 24 hs, y dispone de todos los servicios subterráneos, red de cloacas, gas natural, calles asfaltadas e iluminación. Colinas de La Deseada es un barrio de casas nuevas / a estrenar, de categoría y de un perfil de familias jóvenes, dado que tiene cercanía a varios colegios en la zona, con fácil acceso desde la ruta a La Calera. Dispone de mas de 400m2, sin pendiente, en disposición plana, perfecta para edificar sin problemas. Contactate por más opciones en La Deseada, La Rufina, La Cascada, Terrazas de la Estanzuela y más.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 47.948 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 2.948 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 404.122 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 47.948
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~0.5%
USD 225
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 404.122/mes

Necesitas ingresos por $ 1.616.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque de la Familia) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 15 en la zona
YPF2 min · 145 m
Shell3 min · 192 m
Supermercado A Granel5 min · 313 m
Educacion · 18 en la zona
I.P.E.T. Nº 379 ALFREDO BENOIT MOLET · secundaria · publica3 min · 215 m
ESCUELA GRAL. JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica9 min · 555 m
J.DE INF. GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · inicial · publica9 min · 568 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Parque de la Familia4 min · 232 m
Plaza San Martin6 min · 374 m
Plazoleta6 min · 393 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO MEDICO DE LA FAMILIA · centro de salud · privado5 min · 318 m
DISPENSARIO BARRIO INDUSTRIAL · centro de salud · publico7 min · 467 m
CENTRO MEDICO EMERCO · centro de salud · privado8 min · 506 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Colinas de la Deseada

El precio de terrenos en Colinas de la Deseada esta hoy en una mediana de USD 97 por m², un 23,6% menos que en junio de 2026 y un 4% menos que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de terrenos en Colinas de la Deseada

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 97/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-4.0%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 19 avisos del segmento publicados en Colinas de la Deseada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Colinas De La Deseada, Colinas de la Deseada, La Calera, Cordoba

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