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Terreno en venta en Av Ejercito Argentino 300, Colinas de la Deseada
Terreno en venta
USD 125.000
+ ARS 150.000 de expensas
= $ 198,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Av Ejercito Argentino 300, Colinas de la Deseada

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.814 m²

Precio frente a los parecidos de Colinas de la Deseada

Esta en lo normal

Pide USD 125.000, un 1% mas que lo normal entre los 66 terrenos parecidos en venta en Colinas de la Deseada publicados a menos de 10 cuadras de Av Ejercito Argentino 300.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 69lo normal · 685881

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 59% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 123.319
Tamaño normal
1338 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
66 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 63
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

VENDO EL LOTE MAS GRANDE DE LA DESEADA!! 1814 mts Aprox. Ubicado en Mza 11 con una de las mejores vistas del barrio!! No te lo podes perder!! Llámame y vamos a verlo!! Excelente ubicacion. Orientación frente norte .Pendiente suave. INCREÍBLE VISTA!! • Servicios Subterráneos. • Todos los servicios: Asfalto, luz, agua, gas, escritura. • Posesión Inmediata. • Más de 50% de la superficie en reservas naturales y espacios verdes NO DUDES EN CONSULTARME!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.188 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.188 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.127.531 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.188
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~0.5%
USD 625
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.127.531/mes

Necesitas ingresos por $ 4.510.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av Ejercito Argentino 300

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Calcita) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 4 en la zona
LO+RICO11 min · 717 m
Paseo Caliza · Rodolfo Reyna - Ruta Provincial E-6413 min · 812 m
Anna y Quimey Verduleria14 min · 901 m
Espacios verdes
Plazoleta Calcita12 min · 739 m
Salud
CENTRO - INSTITUTO DE ESPECIALIDADES MEDICAS S.R.L · centro de salud · privado13 min · 839 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Colinas de la Deseada

El precio de terrenos en Colinas de la Deseada esta hoy en una mediana de USD 97 por m², un 23,6% menos que en junio de 2026 y un 4% menos que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de terrenos en Colinas de la Deseada

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 97/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-4.0%
01 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 19 avisos del segmento publicados en Colinas de la Deseada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Ejercito Argentino 300, Colinas de la Deseada, La Calera, Cordoba

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