Terreno en venta en Colinas de la Deseada

Terreno en venta en Colinas de la Deseada

Venta de Lote en Colinas de La Deseada, Todos Los Sevicios

Colinas de la Deseada M 8 L 15 · Colinas de la Deseada, La Calera, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
491 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Colinas de la Deseada

Conviene mirarla

Pide USD 49.000, un 10% menos que lo normal entre los 87 terrenos parecidos en venta en Colinas de la Deseada publicados a menos de 10 cuadras de Colinas de la Deseada M 8 L 15.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 100lo normal · 111123

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 54.497
Tamaño normal
460 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
59 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 94
Tardaron en salir
77 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

En Lopez Baena te ofrecemos a la venta este lote espectacular en Colinas De La Deseada uno de los 5 barrios del mega emprendimiento La Deseada, en La Calera a minutos de Códoba, Villa Warcalde, Saldan y Villa Allende. Barrio consolidado, ya se han construido una gran cantidad de casas de muy buena estetica y categoria. El barrio tiene todos los sevicios. agua, electricidad, red de gas natural, conexión a red de cloacas esta prevista para la primera mitad de 2027. Todo los servicios son subterraneos. Ingreso controlado, guardia de seguridad 24 hs Calles adoquinadas, cordón cuneta. El frente del lote da al norte, Tiene leve pendiente positiva desde la calle hacia el fondo del lote. Mide 491 m2 18m de frenta x 31 de largo hacia el fondo, la medida de ancho de fondo es de unos 14m, (ver el plano). Esta en una ubicación privilegiada del barrio, ya que está en parte alta, su fondo colinda con Vistas de la Deseada y tiene muy poca pendiente. Buenas vistas, entorno natural, tranquilo y seguro. Listo para primer escritura. Cuenta con certificado de amojonamiento. Queres conocerlo? llamame Soy Veronica Boero CPI 4199 Maximiliano López LOPEZ BAENA PROPIEDADES Las Personas Primero Comercializa LOPEZ BAENA PROPIEDADES Matrícula 4199 del CPI CBA • Las personas primero -

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 52.210 en total: USD 49.000 del aviso mas USD 3.210 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 441.992 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 52.210
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~0.5%
USD 245
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 441.992/mes

Necesitas ingresos por $ 1.767.969/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el espacio verde mas cercano (Parque Dumesnil) a 14 minutos.

Educacion
ESCUELA NOCTURNA RICARDO ROJAS ANEXO N° 13 DUMESNIL · adultos · publica15 min · 982 m
I.P.E.M. Nº302 ING. E. DUMESNIL · secundaria · publica16 min · 999 m
J.DE INF. JUAN MINETTI · inicial · publica16 min · 1 km
Espacios verdes
Parque Dumesnil14 min · 902 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Colinas de la Deseada

El precio de terrenos en Colinas de la Deseada esta hoy en una mediana de USD 97 por m², un 23,6% menos que en junio de 2026 y un 4% menos que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de terrenos en Colinas de la Deseada

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 97/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-4.0%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 19 avisos del segmento publicados en Colinas de la Deseada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Colinas de la Deseada M 8 L 15, Colinas de la Deseada, La Calera, Cordoba

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