Terreno en venta en Colinas de la Deseada

Terreno en venta en Colinas de la Deseada

Lote en el b° cerrado colinas de la deseada. oportunidad.

Colinas De La Deseada 100, Colinas De La Deseada · Colinas de la Deseada, La Calera, Cordoba

3 visitas

Caracteristicas

Sup. total
450 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Colinas de la Deseada

Conviene mirarla

Pide USD 37.000, un 26% menos que lo normal entre los 87 terrenos parecidos en venta en Colinas de la Deseada publicados a menos de 10 cuadras de Colinas De La Deseada 100, Colinas De La Deseada.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 82lo normal · 111101124

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 153 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 50.000
Tamaño normal
458 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
57 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 94
Tardaron en salir
77 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOTE EN COLINAS DE LA DESEADA, LA CALERA. OPORTUNIDAD USD 37.000 mejor precio de todo Colinas... Solo efectivo. Con la entrega de vehículo en parte de pago el valor es de USD 41.500 Te ofrecemos un excelente lote de 450 m², ubicado en Manzana 9 de Colinas de la Deseada, un barrio cerrado en La Calera. • Barrio cerrado con vistas panorámicas a las sierras chicas. • Ubicado en una zona cercana a barrios con gran crecimiento y desarrollo. • A unos minutos de la ciudad, con excelente conexión vial. Características: • Superficie total: 450 m² • Servicios disponibles: • Agua, luz, red de cloacas y seguridad 24hs (gas en trámite). • Calles hormigonadas y adoquines. • 100% cordón cuneta. Este lote es una excelente opción para quienes buscan tranquilidad, un entorno natural y acceso a servicios esenciales. ¡Ideal para construir tu próximo hogar o proyecto de inversión! Documentación: Boleto de Compraventa Vamos a verlo!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 39.423 en total: USD 37.000 del aviso mas USD 2.423 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 333.749 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 39.423
Precio del aviso
USD 37.000
Escritura y honorarios~2%
USD 895
Sellos y tasas~0.5%
USD 185
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.343

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 333.749/mes

Necesitas ingresos por $ 1.334.997/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el espacio verde mas cercano (Parque Dumesnil) a 14 minutos.

Educacion
ESCUELA NOCTURNA RICARDO ROJAS ANEXO N° 13 DUMESNIL · adultos · publica15 min · 981 m
I.P.E.M. Nº302 ING. E. DUMESNIL · secundaria · publica16 min · 998 m
J.DE INF. JUAN MINETTI · inicial · publica16 min · 999 m
Espacios verdes
Parque Dumesnil14 min · 901 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Colinas de la Deseada

El precio de terrenos en Colinas de la Deseada esta hoy en una mediana de USD 97 por m², un 23,6% menos que en junio de 2026 y un 4% menos que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de terrenos en Colinas de la Deseada

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 97/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-4.0%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 19 avisos del segmento publicados en Colinas de la Deseada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Colinas De La Deseada 100, Colinas De La Deseada, Colinas de la Deseada, La Calera, Cordoba

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