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Terreno en venta en Colinas de la Deseada
Terreno en venta
USD 56.000
= $ 88,9 M
Cuota UVA desde $ 505.134/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Colinas de la Deseada

Las vistas a la montaña son impresionantes

Colinas De La Deseada S/N 123 · Colinas de la Deseada, La Calera, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
452 m²

Precio frente a los parecidos de Colinas de la Deseada

Piden de mas

Pide USD 56.000, un 12% mas que lo normal entre los 87 terrenos parecidos en venta en Colinas de la Deseada publicados a menos de 10 cuadras de Colinas De La Deseada S/N 123.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 124lo normal · 111100123

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% mas que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 164 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 50.222
Tamaño normal
458 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
57 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 94
Tardaron en salir
77 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa

Descripcion

|TERRENO EN VENTA • COLINAS DE LA DESEADA| MacroLote: A1 Parcela: 17 Acceso a sevicios esenciales: Agua corriente Gas natural Pavimento Cloacas Electricidad TERRENO: 451.92 m2

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 59.668 en total: USD 56.000 del aviso mas USD 3.668 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 505.134 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 59.668
Precio del aviso
USD 56.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.355
Sellos y tasas~0.5%
USD 280
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.033

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 505.134/mes

Necesitas ingresos por $ 2.020.535/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el espacio verde mas cercano (Parque Dumesnil) a 14 minutos.

Educacion
ESCUELA NOCTURNA RICARDO ROJAS ANEXO N° 13 DUMESNIL · adultos · publica15 min · 982 m
I.P.E.M. Nº302 ING. E. DUMESNIL · secundaria · publica16 min · 999 m
J.DE INF. JUAN MINETTI · inicial · publica16 min · 1 km
Espacios verdes
Parque Dumesnil14 min · 902 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-20.4% total
USD 70.350USD 56.00030 de may de 202606 de ago de 2026
  1. 06 de ago de 2026USD 70.350 → USD 56.000-20.40%

Como vinieron los precios en Colinas de la Deseada

El precio de terrenos en Colinas de la Deseada esta hoy en una mediana de USD 97 por m², un 23,6% menos que en junio de 2026 y un 4% menos que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de terrenos en Colinas de la Deseada

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 97/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-4.0%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 19 avisos del segmento publicados en Colinas de la Deseada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Colinas De La Deseada S/N 123, Colinas de la Deseada, La Calera, Cordoba

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