Terreno en venta en Colinas de la Deseada

Terreno en venta en Colinas de la Deseada

Zona completamente URBANIZADA y ÁREA EN CRECIMIENTO

Colinas De La Deseada S/N 1234 · Colinas de la Deseada, La Calera, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
451 m²

Precio frente a los parecidos de Colinas de la Deseada

Piden de mas

Pide USD 54.000, un 8% mas que lo normal entre los 88 terrenos parecidos en venta en Colinas de la Deseada publicados a menos de 10 cuadras de Colinas De La Deseada S/N 1234.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 120lo normal · 111101124

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 165 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 50.084
Tamaño normal
459 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
56 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 94
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

|| Terreno en VENTA | Colinas de la Deseada || Parcela: 13 Macrolote: A1 (A UNO) Ubicado en una zona residencial de Colinas de la Deseada, este terreno ofrece una oportunidad única para quienes buscan invertir en una propiedad con escritura inmediata. Situado en Av. Ejército Argentino 7000, en un entorno que combina tranquilidad con accesibilidad, este lote de 451,61 m2 es ideal para desarrollar el hogar de sus sueños. La zona está completamente **urbanizada **y cuenta con todos los servicios esenciales , incluyendo internet y cable. Aunque no es apto para crédito, su ubicación estratégica en Colón, La Calera, garantiza un fácil acceso a comercios, escuelas y otras comodidades locales. Este terreno es perfecto para aquellos que desean construir en un área en crecimiento, con la seguridad de contar con todos los servicios básicos. No te pierdas la oportunidad de ser parte de esta comunidad en expansión. Contactanos para más información y para coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 57.537 en total: USD 54.000 del aviso mas USD 3.537 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 487.093 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 57.537
Precio del aviso
USD 54.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.307
Sellos y tasas~0.5%
USD 270
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.960

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 487.093/mes

Necesitas ingresos por $ 1.948.374/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el espacio verde mas cercano (Parque Dumesnil) a 14 minutos.

Educacion
ESCUELA NOCTURNA RICARDO ROJAS ANEXO N° 13 DUMESNIL · adultos · publica15 min · 982 m
I.P.E.M. Nº302 ING. E. DUMESNIL · secundaria · publica16 min · 999 m
J.DE INF. JUAN MINETTI · inicial · publica16 min · 1 km
Espacios verdes
Parque Dumesnil14 min · 902 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-17.1% total
USD 65.100USD 54.00030 de may de 202606 de ago de 2026
  1. 06 de ago de 2026USD 65.100 → USD 54.000-17.05%

Como vinieron los precios en Colinas de la Deseada

El precio de terrenos en Colinas de la Deseada esta hoy en una mediana de USD 97 por m², un 23,6% menos que en junio de 2026 y un 4% menos que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de terrenos en Colinas de la Deseada

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 97/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-4.0%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 19 avisos del segmento publicados en Colinas de la Deseada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Colinas De La Deseada S/N 1234, Colinas de la Deseada, La Calera, Cordoba

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