Terreno en venta en Valle del Sol, La Calers
Terreno en venta
USD 14.400

Terreno en venta en Valle del Sol, La Calers

La Calera, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
379 m²
Luz
Luminoso

Descripcion

SUPERFICIES Y MEDIDAS Terreno: 379.58 m² Frente: 15 m Fondo: 25 m DESCRIPCIÓN Descripción: Ubicado en el barrio Valle del Sol, en La Calera. Este terreno ofrece una excelente combinación de entorno natural, vista serrana y buena accesibilidad. Cuenta con una superficie total de 379,58 m², escritura inmediata y frente a calle pública, en una zona residencial abierta, tranquila y en pleno crecimiento. El lote presenta pendiente positiva y orientación Este, características ideales para desarrollar una vivienda en desnivel, aprovechando el asoleamiento de la mañana y una hermosa vista abierta al paisaje serrano. Su topografía permite proyectar una casa moderna, luminosa y con buena privacidad. Se encuentra a pocos minutos del centre de La Calera, con rápido acceso a Av. Ejército Argentino / Ruta E-55. Lo que garantiza una excelente conexión con Córdoba capital, Villa Allende y Mendiolaza. Los servicios de agua y electricidad se encuentran disponibles para solicitar conexión, con vecinos ya instalados en el sector. Una oportunidad ideal para quienes buscan naturaleza, tranquilidad y proyección de valor, sin alejarse de los principales centros urbanos. Un lote con atributos muy buscados: escritura, vista, orientación y ubicación. Ideal para vivenda permanente, casa de fin de semana o proyecto moderno. Posibilidad de financiar una parte. Entrega USD 11.000 + 5 cuotas de USD 11.000 Grupo Quadra HERNANDEZ YANINA CPI6491

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 15.343 en total: USD 14.400 del aviso mas USD 943 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 129.892 por mes con ingresos de $ 519.566.

Costo total realUSD 15.343
Precio del aviso
USD 14.400
Escritura y honorarios~2%
USD 348
Sellos y tasas~0.5%
USD 72
Comision inmobiliaria~3%
USD 523

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 129.892/mes

Necesitas ingresos por $ 519.566/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.600) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 26,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
26,2% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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