Terreno en venta

USD 60.000

= $ 92,6 M

Cuota UVA desde $ 525.741/mes · ingresos $ 2,1 M

LOTE EN MAITENES DE LA DESEADA EN VENTA

Maitenes De La Deseada · La Calera, Cordoba

Publicado hoy

Sup. total: 503 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Calera, 503 m², USD 60.000 (comparada contra 149 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 15,4% por encima de la mediana del set (USD 52.000). El m² de lote sale USD 119 contra USD 111 de la mediana (+7,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 149
Mediana precio: USD 52.000
Mediana precio/m²: USD 111
Mediana m²: 460 m²

Comparar con 149 propiedades similares

Descripcion

Alig inversiones inmobiliarias comercializa lote en exclusivo barrio Maitenes de la Deseada. Cerca del ingreso 503m2 Se encuentra en la parte alta del barrio Vista a las sierras Entorno tranquilo, calle sin salida Boleto Saldo restante de 14 cuotas, aproximadamente usd900 Posibilidad de adquirir el lote colindante de 520m2. Alig, mas allá de una operación inmobiliaria. KP590216 • T101614 • Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.930

Precio del aviso: USD 60.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.452
Sellos y tasas~0.5%: USD 300
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 525.741/mes

Necesitas ingresos por $ 2.102.963/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,5% anual

Alquiler esperable

$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona

ESCUELA NOCTURNA RICARDO ROJAS ANEXO N° 13 DUMESNIL · adultos · publica9 min · 575 m

I.P.E.M. Nº302 ING. E. DUMESNIL · secundaria · publica9 min · 595 m

J.DE INF. JUAN MINETTI · inicial · publica9 min · 598 m

Espacios verdes

Parque Dumesnil8 min · 544 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Maitenes De La Deseada, La Calera, Cordoba

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