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Terreno en venta
USD 98.000
+ 250.000 de expensas

Vendo lote en B° La Deseada

Av. Ejercito Argentino 318 · La Calera, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.264 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Calera, 1264 m², USD 98.000 (comparada contra 275 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 98.000). El m² de lote sale USD 78 contra USD 81 de la mediana (-4,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
275
Mediana precio
USD 98.000
Mediana precio/m²
USD 81
Mediana m²
1200 m²
Comparar con 275 propiedades similares

Descripcion

-Vendo lote en B° La Deseada, La Calera, con escritura barrio próximo a la localidad de La Calera con vistas privilegiadas a las sierras y a las ciudad de Córdoba y La Calera . Un terreno único de 1264 m² con pendiente negativa. Ubicado en la 1ra etapa del barrio, a solo 200 metros del acceso a la segunda entrada por el camino inter country . -La Deseada se destaca por su seguridad 24 horas,, un entorno natural inmejorable y un barrio consolidado con calles pavimentadas, cordón cuneta y señalización. Disfrutá de servicios completos con conexiones subterráneas: internet de alta velocidad, electricidad y agua que mantienen el paisaje limpio y despejado. -El lote 126 de la manzana 12 ofrece el escenario ideal para proyectar tu casa con vistas incomparables y un entorno de primer nivel, rodeado de barrios como La Cuesta, Las Delicias y La Rufina . Expensas estimadas: $250.000 pesos mensuales. Si buscás vivir en calma, con seguridad, servicios de calidad y un marco natural excepcional, este lote es para vos. Coordiná tu visita y enamorate de La Deseada. KP583267 • T100623 • Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 104.419
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~0.5%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 858.821/mes

Necesitas ingresos por $ 3.435.286/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
36,7% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Polleria La Gallina Turuleca12 min · 792 m
LO+RICO13 min · 855 m
Espacios verdes
Plazoleta Calcita15 min · 970 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Ejercito Argentino 318, La Calera, Cordoba

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