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Vendo lote en B° La Deseada
Av. Ejercito Argentino 318 · La Calera, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.264 m²
Terreno en La Calera, 1264 m², USD 98.000 (comparada contra 275 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 98.000). El m² de lote sale USD 78 contra USD 81 de la mediana (-4,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 275
- Mediana precio
- USD 98.000
- Mediana precio/m²
- USD 81
- Mediana m²
- 1200 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 98.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.372
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 490
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.557
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.435.286/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. Ejercito Argentino 318, La Calera, Cordoba