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Terreno en venta

USD 100.000

= $ 154 M

Cuota UVA desde $ 875.042/mes · ingresos $ 3,5 M

LOTE - 1221 M2 - LA DESEADA COUNTRY

Avenida Ejército Argentino 318 · La Calera, Cordoba

Publicado hoy

Sup. total: 1.221 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Calera, 1221 m², USD 100.000 (comparada contra 142 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 99.000). El m² de lote sale USD 82 contra USD 82 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 142
Mediana precio: USD 99.000
Mediana precio/m²: USD 82
Mediana m²: 1200 m²

Comparar con 142 propiedades similares

Descripcion

Prisma Propiedades ofrece lote residencial de 1221.14 m² con ubicación central La Deseada Una excelente oportunidad para quienes buscan un terreno de grandes dimensiones, ideal para desarrollar un proyecto residencial en un entorno consolidado y con una ubicación estratégica. Ubicado en **Lote 127, **, este lote cuenta con 1.221,14 m² , destacándose por su ubicación central dentro del barrio y su cercanía al ingreso 2 , brindando comodidad y fácil acceso. CARACTERÍSTICAS: Superficie total: 1.221,14 m². Ubicación central. Cercanía al ingreso 2. Orientación adaptable según proyecto: Fondo norte o sur dependiendo del diseño elegido. Una alternativa ideal para quienes buscan un lote amplio, con excelente ubicación y gran potencial para desarrollar una vivienda de categoría en Zona Norte. Contactanos para conocer este lote y recibir más información. CPI 5029 | CaCIC | Miembros MLS

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 106.550

Precio del aviso: USD 100.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.420
Sellos y tasas~0.5%: USD 500
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 875.042/mes

Necesitas ingresos por $ 3.500.167/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,8% anual

Alquiler esperable

$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Polleria La Gallina Turuleca12 min · 792 m

LO+RICO13 min · 855 m

Espacios verdes

Plazoleta Calcita15 min · 970 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Ejército Argentino 318, La Calera, Cordoba

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