LOTE - 1221 M2 - LA DESEADA COUNTRY

Avenida Ejército Argentino 318 · La Calera, Cordoba

Publicado hace 1 mes

Sup. total: 1.221 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Calera, 1221 m², USD 95.000 (comparada contra 308 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,0% por debajo de la mediana del set (USD 99.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 78 contra USD 85 de la mediana (-8,1%).

Historial de precio: Baja acumulada de 5,0% desde el 03/09/2026 (de USD 100.000 a USD 95.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables: 308
Mediana precio: USD 99.000
Mediana precio/m²: USD 85
Mediana m²: 1187 m²

Comparar con 308 propiedades similares

Descripcion

Prisma Propiedades ofrece lote residencial de 1221.14 m² con ubicación central La Deseada Una excelente oportunidad para quienes buscan un terreno de grandes dimensiones, ideal para desarrollar un proyecto residencial en un entorno consolidado y con una ubicación estratégica. Ubicado en **Lote 127, **, este lote cuenta con 1.221,14 m² , destacándose por su ubicación central dentro del barrio y su cercanía al ingreso 2 , brindando comodidad y fácil acceso. CARACTERÍSTICAS: Superficie total: 1.221,14 m². Ubicación central. Cercanía al ingreso 2. Orientación adaptable según proyecto: Fondo norte o sur dependiendo del diseño elegido. Una alternativa ideal para quienes buscan un lote amplio, con excelente ubicación y gran potencial para desarrollar una vivienda de categoría en Zona Norte. Contactanos para conocer este lote y recibir más información. CPI 5029 | CaCIC | Miembros MLS

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.222

Precio del aviso: USD 95.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.299
Sellos y tasas~0.5%: USD 475
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 833.286/mes

Necesitas ingresos por $ 3.333.146/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

Polleria La Gallina Turuleca12 min · 792 m

LO+RICO13 min · 855 m

Espacios verdes

Plazoleta Calcita15 min · 970 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.0% total

03 de sept de 2026USD 100.000 → USD 95.000-5.00%

Ubicacion

Avenida Ejército Argentino 318, La Calera, Cordoba

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