Lote en Colinas de La Deseada- 482 m2

Colinas De La Deseada · La Calera, Cordoba

Publicado hace 1 mes

Cochera: 1
Sup. total: 482 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Calera, 482 m², USD 65.000 (comparada contra 148 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por encima de la mediana del set (USD 52.000). El m² de lote sale USD 135 contra USD 110 de la mediana (+22,2%).

Historial de precio: Suba de 14,0% desde el 10/09/2026 (de USD 57.000 a USD 65.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~20,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 148
Mediana precio: USD 52.000
Mediana precio/m²: USD 110
Mediana m²: 457 m²

Comparar con 148 propiedades similares

Descripcion

Lote en Venta en Colinas de La Deseada, La Calera. 482 m2 con una leve pendiente positiva Listo para escriturar Ubicación espectacular dentro del barrio con vista a las sierras COLINAS DE LA DESEADA CUENTA CON: Acceso controlado 24 hs. Guardias Itinerantes Alarma en cerco Perimetral Recolección de Residuos Todos los servicios subterráneos: luz, agua, gas natural, red de cloacas. Calles de hormigón. Cordón cuneta. Escribime para más información. IMPORTANTE: Los precios enunciados, las medidas, descripciones, fotos, videos y demás material digital son meramente orientativos e ilustrativos, y están sujetos a modificación sin previo aviso, al igual que la disponibilidad de los inmuebles, no constituyendo oferta de venta ni compromiso contractual. Se aclara que algunas imágenes pueden estar generadas o modificadas mediante Inteligencia Artificial (IA) con el único fin de recrear e ilustrar la propiedad amoblada o renovada. CPI 7408. KP552005 • T092503 • Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.258

Precio del aviso: USD 65.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.573
Sellos y tasas~0.5%: USD 325
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 574.907/mes

Necesitas ingresos por $ 2.299.626/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion

ESCUELA NOCTURNA RICARDO ROJAS ANEXO N° 13 DUMESNIL · adultos · publica15 min · 982 m

I.P.E.M. Nº302 ING. E. DUMESNIL · secundaria · publica16 min · 999 m

J.DE INF. JUAN MINETTI · inicial · publica16 min · 1 km

Espacios verdes

Parque Dumesnil14 min · 902 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+14.0% total

10 de sept de 2026USD 57.000 → USD 65.000+14.04%

Ubicacion

Colinas De La Deseada, La Calera, Cordoba

Abrir en Google Maps