Terreno en venta

USD 85.000

= $ 135 M

Cuota UVA desde $ 766.721/mes · ingresos $ 3,1 M

VENTA DE LOTE EN LA DESEADA,CALERA

. 0 · La Calera, Cordoba

Publicado hace 5 meses

Descripcion

VENTA DE LOTE EN LA DESEADA, tiene 910 m2, muy cerca del ingreso LISTO PARA ESCRITURAR !!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.568 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.568 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.568

Precio del aviso: USD 85.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.057
Sellos y tasas~0.5%: USD 425
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 766.721/mes

Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

4,4% anual

Alquiler esperable

$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque del ingreso del edifico municipal) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 15 en la zona

Luna1 min · 51 m

Mega1 min · 63 m

Vea2 min · 116 m

Educacion · 21 en la zona

I.P.E.T. Nº 379 ALFREDO BENOIT MOLET · secundaria · publica3 min · 215 m

J.DE INF. JESUS MARIA · inicial · privada5 min · 309 m

INSTITUTO JESUS MARIA · secundaria · privada6 min · 384 m

Espacios verdes · 6 en la zona

Parque del ingreso del edifico municipal1 min · 40 m

Plaza San Martin1 min · 80 m

Plaza Pachamama4 min · 261 m

Salud · 4 en la zona

DISPENSARIO BARRIO INDUSTRIAL · centro de salud · publico1 min · 39 m

CENTRO MEDICO DE LA FAMILIA · centro de salud · privado3 min · 162 m

CENTRO MEDICO EMERCO · centro de salud · privado4 min · 259 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

. 0, La Calera, Cordoba

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