venta
USD 260.000
PH · 180m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
La Cuesta · 4 amb · 3 dorm · 180 m2 · hace 78 dias
Ph en venta en La Cuesta · 6 ambientes
PH 3 Dorm. La Cuesta
Av. Ejército Argentino al 300 · La Cuesta, La Calera, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 190 m²
- Sup. total
- 500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en La Cuesta, 6 ambientes, 190 m², USD 265.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 260.000). El m² sale USD 1.395 contra USD 1.444 de la mediana (-3,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 260.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.444
- Mediana m²
- 180 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en La Cuesta
Descripcion
DUPLEX EN TERRENO DE 500MT2
• LA CUESTA, LA CALERA. 190mt cubiertos que se desarrolla en dos plantas, con las siguientes caracteristicas: Planta Baja Gran living comedor con cocina integrada Lavadero Galería con asador Amplio Jardín Toilette Planta Alta Dos dormitorios amplios con placar Baño completo Dormitorio principal de gran tamaño con baño en suite y vestidor Listo para escriturar! PARA MAS INFO CONTACTATE CON NOSOTROS + Ver datos -propiedades.com.ar
• Majul Propiedades -
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 282.358
- Precio del aviso
- USD 265.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.413
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.325
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.620
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.324.130/mes
Necesitas ingresos por $ 9.296.519/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.675.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. Ejército Argentino al 300, La Cuesta, La Calera, Cordoba
