Ph en alquiler en Los Prados II · 4 ambientes
Ph en alquiler
ARS 850.000

Ph en alquiler en Los Prados II · 4 ambientes

Dúplex Funcional de 2 Dorm. en 2 Plantas con Asador

Los Prados · Los Prados II, La Calera, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Los Prados II, 4 ambientes, 75 m², ARS 850.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 830.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 830.000/mes
Mediana m²
90 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Los Prados II

Descripcion

Alquiler | Dúplex funcional de 2 dormitorios con patio, asador y balcón en Los Prados II La Calera Ubicado en un entorno residencial tranquilo, con rápidos accesos. Una propiedad diseñada para aprovechar cada metro cuadrado, con distribución en dos niveles que independiza totalmente el área social del sector de descanso. Distribución de los ambientes: • Planta Baja (Área social y exterior): Cocina-comedor integrada, amplia y luminosa, con mobiliario bajo mesada y espacio previsto para heladera y lavarropas. Baño de recepción, ideal para visitas sin necesidad de subir a la planta alta. Patio privado con asador propio: el espacio perfecto para reuniones de fin de semana o desconectar al aire libre. • Planta Alta (Sector íntimo): 2 dormitorios luminosos y ventilados. Baño principal completo. Dormitorio principal con salida exclusiva a balcón propio. Condiciones del contrato: Alquiler mensual: $850.000 + Impuestos Actualización: Cada 4 meses según IPC (Índice de Precios al Consumidor). Gastos a cargo del inquilino: Servicios + Impuestos Plazo de contrato: A convenir. Mascotas: A consultar Requisitos: Demostración de ingresos del titular + 2 recibos de sueldo Disponibilidad Inmediata. Dejanos tu consulta o contactanos por WhatsApp para coordinar una visita y conocer la propiedad.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.728.500
Primer mes
$ 850.000
Deposito1mes
$ 850.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.028.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 893.015
En 12 meses
~$ 1.035.569

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 840.000· 2 avisos — este aviso pide 1% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Altos de la Calera10 min · 650 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Prados, Los Prados II, La Calera, Cordoba

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