venta
USD 198.000
Local comercial · 175m² · 2 Ambientes
Matadero · 2 amb · 175 m2 · hace 95 dias
Local en venta en Matadero
Peatonal Venta Local Comercial en 9 de Julio
Julio Argentino Roca, Centro, Matadero, La Calera, Pedanía Calera Norte, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina · Matadero, La Calera, Cordoba
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 196 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Matadero, 196 m² cubiertos, USD 280.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 41,4% por encima de la mediana del set (USD 198.000). El m² sale USD 1.429 contra USD 1.131 de la mediana (+26,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 198.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.131
- Mediana m²
- 175 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Matadero
Descripcion
Local comercial en venta en la ciudad de Córdoba, ideal para inversión o desarrollo de negocio.
Cuenta con una superficie construida de 196 m², ofreciendo un amplio espacio adaptable a diversas actividades comerciales.
El local dispone de 1 baño.
Su distribución permite optimizar el espacio para atención al público, áreas de trabajo y almacenamiento.
Ubicado en una zona comercial activa de Córdoba, con fácil acceso a transporte público y cercanía a servicios esenciales.
Ideal para emprendedores que buscan establecerse en una ubicación estratégica.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 298.340
- Precio del aviso
- USD 280.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.776
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.164
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.438.665/mes
Necesitas ingresos por $ 9.754.660/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Julio Argentino Roca, Centro, Matadero, La Calera, Pedanía Calera Norte, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina, Matadero, La Calera, Cordoba
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