venta
USD 280.000
Local comercial · 196m²
Matadero · 196 m2 · hace 96 dias
Local en venta en Matadero · 2 ambientes
Excelente Local Comercial en La Calera
General Paz, Centro, Matadero, La Calera, Pedanía Calera Norte, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina · Matadero, La Calera, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 175 m²
- Sup. total
- 240 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Matadero, 175 m² cubiertos, USD 198.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Cecilia Filiberti, MP CPI 4229 ofrece: Excelente local en al ciudad de La Calera al frente del Banco Santanderrio y Paseo Caliza.
Consta de un gran local de 100 mts con un baño, y un depósito con un baño de 75 mts.
Gran vidriera con vidrios templados y piso de alisado de cemento.
Recién reciclado a nuevo con revestimiento al frente de chapa negra estilo industrial.
Instalación de luz y agua recién hecha.
Esta alquilado hasta el 30-09-25
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 210.969
- Precio del aviso
- USD 198.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.792
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 990
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.187
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.729.771/mes
Necesitas ingresos por $ 6.919.084/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 49.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
General Paz, Centro, Matadero, La Calera, Pedanía Calera Norte, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina, Matadero, La Calera, Cordoba
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