venta
USD 150.000
Bodega-Galpón · 183m²
Los Prados II · 183 m2 · hace 111 dias
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Galpon en venta en Los Prados II
USD 110.000
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Galpon en venta en Los Prados II
Galpon en la Calera
Maria Elena Walsh 851 · Los Prados II, La Calera, Cordoba
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 150 m²
- Sup. total
- 250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Los Prados II, 150 m² cubiertos, USD 110.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Baja acumulada de 8,3% desde el 18/10/2026 (de USD 120.000 a USD 110.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Galpón en venta en Barrio Los Prados 2, La Calera.
Ideal para uso comercial, depósito o inversión.
Características: 150 m² cubiertos + 250 m² de terreno, con amplio patio delantero para maniobra y estacionamiento.
Estructura de bloque y techo metálico, con buena altura libre.
Entrepiso que suma superficie útil para depósito u oficina.
Baño instalado.
Portón de acceso vehicular para carga y descarga.
Espacio diáfano, adaptable a distintos destinos.
Ubicado en un barrio residencial consolidado y seguro, apto para dejar mercadería, maquinaria o vehículos con tranquilidad.
Documentación en regla: escritura y planos al día.
Apto para escrituración inmediata.
Consultas y visitas: 351 5296283
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 117.205
- Precio del aviso
- USD 110.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.662
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.993
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 965.545/mes
Necesitas ingresos por $ 3.862.182/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Espacios verdes
Plaza Altos de la Calera11 min · 725 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-8.3% total
- 18 de oct de 2026USD 120.000 → USD 110.000-8.33%
Ubicacion
Maria Elena Walsh 851, Los Prados II, La Calera, Cordoba
