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Departamento en venta
USD 75.000
+ 1 de expensas
= $ 115,9 M
Cuota UVA desde $ 658.369/mes · ingresos $ 2,6 M

Departamento en venta en Los Prados

Se vende salon con departamento en la calera

Saul Moyano 309 · Los Prados, La Calera, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Los Prados, 2 dormitorios, USD 75.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,2% por encima de la mediana del set (USD 64.000). Es mas antigua que el tipico del set: 40 años contra 3 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 64.000
Mediana precio/m²
USD 962
Mediana m²
72 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Los Prados

Descripcion

Grupo Horus Servicios inmobiliarios ofrece: Departamento esquina con Salón en Venta sobre la calle Saul Moyano, esquina Al. Brown. La propiedad se encuentra a unos metros del centro de calera, a dos cuadras de La Municipalidad de La Calera, a una cuadra del Centro Operativo de Prevención La Calera, rodeado de una zona residencial, plazas, colegios, etc y con cercanía a toda una zona comercial. La propiedad se distribuye de la siguiente manera: SALON: -Salón amplio -Salón mas chico (utilizado en un momento como kisoco) -Cocina -2 Baños DEPARTAMENTO -Cocina -Living comedor • 2 Dormitorios -Baño -Pequeño patio con acceso al salon -Balcon -Cochera amplia . Cuenta con los servicios (agua y luz) activos. Propiedad ideal para inversores, constructores o familias que buscan diseñar su hogar. La casa requiere refacciones estructurales y estéticas, ofreciendo una buen base para un proyecto de modernización.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.912
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~0.5%
USD 375
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 658.369/mes

Necesitas ingresos por $ 2.633.476/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Saul Moyano 309, Los Prados, La Calera, Cordoba

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