venta
USD 75.000
VENDO EXCELENTE DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS -VISTA LAGUNA - LA CALERA
Los Prados · 2 dorm · 70 m2 · hace 34 dias
Departamento en venta
USD 64.000
+ ARS 180.000 de expensas
Departamento en venta en Los Prados · 4 ambientes
Descubrí Tu Hogar en La Calera: Dúplex de 2 Dorm. con Entorno Natural Único
Miguel de Cervantes 920 · Los Prados, La Calera, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Los Prados, 4 ambientes, 75 m², USD 64.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 14,7% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 853 contra USD 1.071 de la mediana (-20,4%).
Historial de precio: Baja acumulada de 8,6% desde el 01/07/2026 (de USD 70.000 a USD 64.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 75.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.071
- Mediana m²
- 70 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Los Prados
Descripcion
Desde Tejeda Cabrera
• Agero te ofrecemos un dúplex en venta en un hermoso entorno natural en barrio Los Prados, La Calera, el mismo consta de:
• Living comedor
• Cocina
• Patio
• Toilette para visitas
• Dos dormitorios con placard con interiores
• Baño completo
• Complejo cerrado
• Cochera para un auto cubierta
• Pileta compartida ¡No dudes en consultar!
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 68.192
- Precio del aviso
- USD 64.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.549
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 320
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.323
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 553.192/mes
Necesitas ingresos por $ 2.212.767/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Espacios verdes
Plaza Altos de la Calera13 min · 819 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-8.6% total
- 01 de jul de 2026USD 70.000 → USD 64.000-8.57%
Ubicacion
Miguel de Cervantes 920, Los Prados, La Calera, Cordoba
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